初级房地产经济
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[多项选择]房地产经纪机构的连锁经营模式有（　）。
A. 无店铺经营模式 
B. 单店经营模式 
C. 直营连锁模式 
D. 特许经营模式 
E. 多店经营模式
[单项选择]同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。
A. 建筑结构 
B. 景观 
C. 附属设备 
D. 权益
[多项选择]房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（　）
A. 合作招标
B. 公开招标
C. 协议招标
D. 邀请招标
E. 挂牌招标
[单项选择]在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　）
A. 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
[单项选择]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，该人首付的房款为（　）万元。
A. 20 
B. 24 
C. 25 
D. 30
[单项选择]

某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

建设过程中发现的地下埋藏物属于（　）所有。
A. 发现埋藏物的个人
B. 开挖地基的施工企业
C. 该国有企业
D. 国家
[单项选择]我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于＿＿＿＿＿。
A. 该宗土地的基准地价
B. 该宗土地的标定地价
C. 按国家规定所确定的最低价
D. 该宗土地地前三年的平均价格
[单项选择]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（　）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。
A. 十日
B. 十五日
C. 一个月
D. 三个月
[多项选择]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（　）。
A. 建筑设计 
B. 房地产估价 
C. 房地产咨询 
D. 城市规划 
E. 房地产经纪
[单项选择]地基（）。
A. 是建筑物的组成构件
B. 不是建筑物的组成构件
C. 是墙的连续部分
D. 是基础的混凝土垫层
[单项选择]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为（　）元／平方米。
A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 8000
[单项选择]物业管理公共服务的对象是（　）。
A. 物业建设单位 
B. 业主和物业使用人 
C. 业主大会 
D. 业主委员会 

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