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土地权利登记制度
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[单项选择]《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。
A. 登记要件主义
B. 登记生效主义
C. 登记要件主义为原则,登记对抗主义为例外
D. 登记对抗主义为原则,登记要件主义为例外
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[单项选择]所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A. 公示
B. 公告
C. 展示
D. 交付
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[单项选择]下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。
A. 对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B. 在登记生效主义中,登记是物权变动的生效要件
C. 在登记对抗主义中,未经登记的不得对抗第三人
D. 我国主要实行的是以登记生效主义为主,兼采取登记对抗主义的立法模式
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[单项选择]房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。
A. 两证
B. 多证
C. 一证
D. 两证或多证
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[单项选择]不属于土地登记的内容的是( )。
A. 初始登记
B. 变更登记
C. 注销登记
D. 房屋改建登记
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[单项选择]土地登记的核心问题是( )。
A. 法律效力
B. 所有权归属
C. 对权利人的保护
D. 法律责任
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[单项选择]相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。
A. 有利于法律关系的明确
B. 有利于保护交易安全
C. 有利于管理和监督
D. 有利于增强灵活性
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[多项选择]下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有( )。
A. 通过司法裁判发生的物权变动
B. 通过继承发生的物权变动
C. 土地承包经营权的获得
D. 建设用地使用权的取得
E. 地役权的取得
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[多项选择]《物权法》明确了( )等内容。
A. 登记机构的职责
B. 土地使用权登记制度
C. 登记的机关和权利类型
D. 预告登记
E. 异议登记
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[单项选择]下列说法不正确的是( )。
A. 土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B. 土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段
C. 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D. 为保证登记的公信力,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
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[多项选择]下列关于土地登记的说法,正确的是( )。
A. 我国采取属地登记原则
B. 申请人申请土地登记的,应向县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书
C. 土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书
D. 我国对于土地和房产实行统一登记
E. 跨县级行政区域使用的土地,应当报省级人民政府办理土地登记
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[单项选择]( )是判断土地权利变动生效的主要根据。
A. 土地登记
B. 土地占有
C. 土地交付
D. 土地合同
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[多项选择]我国土地登记制度需要在以下( )方面进行完善。
A. 土地登记的权能
B. 土地登记的内容
C. 土地登记的机关
D. 土地登记的责任
E. 土地登记的程序
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[单项选择]土地登记的权属种类不包括( )。
A. 国有土地使用权
B. 国有土地所有权
C. 集体建设用地使用权
D. 宅基地使用权
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[单项选择]在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
A. 法律
B. 交易
C. 登记
D. 公信
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[单项选择]对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。
A. 登记要件主义
B. 登记对抗主义
C. 登记对抗主义和登记要件主义
D. 意思表示主义
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[单项选择]我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是( )。
A. 登记成立主义
B. 登记对抗主义
C. 登记对抗主义为主,登记成立主义为辅
D. 登记成立主义为主,登记对抗主义为辅
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[多项选择]土地登记可以产生下列( )效力。
A. 在当事人之间具有公信力
B. 对第三人产生公示力
C. 一旦经过登记就不得变动
D. 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯
E. 经过登记可以取得土地所有权
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[多项选择]土地登记的权属种类包括( )。
A. 国有建设用地使用权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 国有农用地使用权
E. 土地承包经营权