试卷详情
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招标采购文件及要素分析(一)
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[简答题][背景材料]
某商业大楼工程批复的建设规模为:由6个单位工程组成,分别为写字楼、饭店、康乐中心、配电室、室外游泳池和中心公园等。其中,写字楼群、饭店地上16层,康乐中心3层,配电室1层,建筑面积116876m2,占地32000m2。招标人采用公开招标的方式进行工程设计招标。
[问题]
施工招标资格审查有哪几方面的内容,这些审查内容怎样分解为审查因素
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[简答题][背景材料]
某房地产开发公司对某一地块有2种开发方案。
A方案:一次性开发建筑面积45000m2的多层住宅,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本,下同)9000万元,开发时间(包括建造、销售时间,下同)为18个月。
B方案:将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发建筑面积36000m2的高层住宅,需投入总成本费用8100万元,开发时间为15个月。二期开发时,如果一期销路好,且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期),则在西区继续投入总成本费用8100万元,开发建筑面积36000m2的高层住宅;如果一期销路差,或暂停开发,或在西区改为开发建筑面积22000m2的多层住宅,需投入总成本费用4600万元,开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表3-20。
表3-20 A、B方案售价和销售情况汇总