试卷详情
-
土地管理基础与法规-37
-
[多项选择]以出让方式取得国有土地使用权的,受让方应当持( )申请国有土地使用权设定登记。
A. 批准用地文件
B. 土地使用权出让合同
C. 土地使用权出让金支付凭证
D. 国有土地使用证
-
[判断题]同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。
-
[多项选择]耕地保护的重要性体现在( )。
A. 耕地保护关系到人民生活生产需求
B. 耕地保护事关我国经济社会可持续发展
C. 耕地保护事关我国社会稳定
D. 保护耕地关系国计民生、关系国家发展全局和民族安危
E. 耕地保护对保护生态环境具有重要作用
-
[单项选择]省级人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内的()总量不减少。
A. 耕地
B. 农用地
C. 建设用地
D. 未利用地
-
[判断题]实现耕地总量动态平衡的原则是开源和节流。( )
-
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
-
[判断题]土地增值税中,转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。( )
-
[单项选择]下列不属于土地自然特性的是( )。
A. 土地面积的有限性
B. 土地位置的固定性
C. 土地经济供给的稀缺性
D. 土地永续利用的相对性
-
[多项选择]属于国家禁止转让的房地产包括( )。
A. 已经出租的房地产
B. 已经抵押的房地产
C. 未依法登记领取权属证书的房地产
D. 权属有争议的房地产
-
[单项选择]某农户因分家、分户的需要,在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米,需要经()批准。
A. 乡级人民政府
B. 县级人民政府
C. 省级人民政府
D. 国务院
-
[多项选择]现行的工业用地出让最低价标准,对下面所列的( )具有直接限制作用。
A. 工业用地拍卖出让底价
B. 工业用地抵押价格
C. 收回划拨工业用地的补偿价格
D. 工业用地的监测点评估价格
E. 工业用地租赁价格
-
[单项选择]根据《基本农田保护条例》的规定,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地应当( )。
A. 不划入基本农田保护区
B. 有选择地划入基本农田保护区
C. 优先划入基本农田保护区
D. 全部划入基本农田保护区
-
[单项选择]《土地管理法实施条例》规定。土地登记内容和土地权属证寸5式样由( )统一规定。
A. 全国人大
B. 国务院
C. 国务院建设行政主管部门
D. 国务院土地行政主管部门
-
[单项选择]地籍的( )体现了地籍图册资料的可靠性。
A. 法律性
B. 精确性
C. 连续性
D. 空间性
-
[多项选择]《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让可以采取的方式有( )。
A. 挂牌
B. 招标
C. 协议
D. 划拨
E. 拍卖
-
[单项选择]某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同。此后,该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善,不能按期归还银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得( )。
A. 属于抵押财产,应归银行所有
B. 是抵押财产的附属物,部分归银行所有
C. 不属于抵押财产,归企业所有
D. 是抵押财产的增值,部分归银行所有
-
[单项选择]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的使用年限只有( )年。
A. 20
B. 30
C. 50
D. 70
-
[多项选择]关于非法占用土地行为的处罚方式,下列表述正确的是( )。
A. 针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员
B. 如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地,要恢复到占用以前的原貌
C. 非法占用耕地有可能构成刑事犯罪
D. 对于是否对违法占地行为给予罚款处罚,由土地行政主管部门根据违法情节而定
E. 针对违法占地行为,行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关
-
[单项选择]在土地统计分析中,反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等,其中,平均增长速度是( )。
A. 各期环比发展速度的连乘积的多次方根
B. 平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)
C. 根据增长量与基期水平之比计算
D. 根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到
-
[单项选择]甲于2005年2月1日购买一商铺,2007年5月将其转卖,在办理相关交易、过户手续过程中,甲不需缴纳( )。
A. 土地增值税
B. 营业税
C. 印花税
D. 契税
-
[单项选择]土地的供给按其性质可分为()。
A. 弹性供给和无弹性供给
B. 划拨和出让
C. 有限供给和无限供给
D. 自然供给和经济供给
-
[单项选择]农业土地侧重于土地的( )。
A. 经济条件
B. 地理位置
C. 自然条件
D. 土质状况
-
[单项选择]土壤中的黏化作用强烈,还产生较明显的淋溶作用,使钾、钠、钙、镁都被淋失,黏粒向下淀积。土层较厚,质地比较黏重,表层有机质含量较高,呈微酸性反应的自然土壤是( )。
A. 棕壤
B. 黄棕壤
C. 砖红壤
D. 褐土
-
[单项选择]在协议出让过程中,某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格,可提请( )进行出让价格争议裁决。
A. 同级人民政府
B. 省级国土资源行政主管部门
C. 上一级国土资源行政主管部门
D. 上一级人民政府
-
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,拍卖所得价款的清偿顺序应该是()。
A. 先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B. 抵押权人优先受偿
C. 数额最大的债权人优先受偿
D. 最早的债权人优先受偿
-
[单项选择]破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的,由()人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
A. 县级以上
B. 镇级
C. 市级以上
D. 省级
-
[单项选择]根据不同的自然条件和社会生产条件,可将耕地划分为( )个二级地类。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
-
[多项选择]根据国土资源部2001年8月21日发布的《关于印发试行<土地分类>的通知》规定,下列属于农用地的有( )。
A. 苗圃用地
B. 水工建筑用地
C. 农村道路用地
D. 农村宅基地
-
[单项选择]我国的房地产成交价格申报制度,要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。
A. 县级人民政府
B. 县级以上国土资源管理部门
C. 县级以上人民政府规定的部门
D. 县级税务征管部门
-
[多项选择]我国现行资源税类中与土地有关的有( )。
A. 土地增值税
B. 农业税
C. 耕地占用税
D. 土地使用税
-
[多项选择]依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府申请办理( )手续。
A. 土地使用权变更登记
B. 房产变更登记
C. 房地产转移登记
D. 房产权取得登记
-
[单项选择]某市一国有企业在改制时,拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定,该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况,将该宗地纳入了该年度土地出让计划,用途为工业用地,并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后,随即有3家企业表示了购买意向。经研究,市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2010年8月1日,该市国土资源局发布挂牌公告,并于2010年8月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布,其中挂牌起始价为1000万元,挂牌底价为1700万元。在挂牌期间,竞买人报价踊跃,有符合资格的竞买人报价,起报结果为:
甲:1600万元;
乙:1100万元;
丙:1900万元;
丁:1000万元。
市国土资源局于2010年9月13日宣布丙为竞得人,并签了成交确认书。2010年9月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁,并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布,并向丙收取公布费5000元。
就上述内容,回答下列小题的问题。
挂牌活动结束后,市国土资源局应在( )个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心公布于媒体。
A. 5
B. 6
C. 7
D. 10
-
[多项选择]实现“十五”期间我国耕地保护任务需要努力做好的工作有( )。
A. 巩固基本农田保护区调整划定成果,加强基本农田建设
B. 进一步落实土地用途管制制度,保障经济建设用地要求
C. 明确责任,加强考核,确保耕地占补平衡落到实处
D. 强化规划计划的宏观调控作用
E. 合理规划,加大投入,全面推进土地开发整理复垦工作
-
[单项选择]《中华人民共和国土地管理法》规定,承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
A. 6个月
B. 1年
C. 18个月
D. 2年
-
[单项选择]房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
-
[多项选择]土地权属争议也称土地纠纷,可以分为不同类型,按照土地权属争议的起因可分为( )。
A. 单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议
B. 由于国家政策变动引起的土地权属争议
C. 1987年以后发生的土地权属问题
D. 因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
E. 因用地手续不完备引起的土地权争议
-
[单项选择]新增建设用地土地有偿使用费的( )上缴地方财政。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
-
[单项选择]《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,新增建设用地为( )。
A. 农用地和已利用地转为建设朋地
B. 农用地和未利用地转为建设用地
C. 建设用地转农用地和已利用地
D. 建设用地转为农用地和未利用地
-
[判断题]土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。( )
-
[多项选择]衡量土地合理利用的标准主要有( )。
A. 是否建筑容积率达到最大
B. 是否在土地利用中取得最大的经济效益
C. 是否在土地利用中取得最佳的生态效益
D. 是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要
-
[判断题]耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。( )
-
[单项选择]我国1974年制定了《国土利用计划法》,同时采取了“公告地价”( )等制度和措施。
A. 公开地价
B. 调整地价
C. 申报地价
D. 制定地价标准
-
[单项选择]下列问题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项。
甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地上修建一个餐馆并对外营业。当地市政府国土资源局责令其停业,并在一个月内拆除,同时处罚金100000元。甲公司不服,要求撤销国土资源局的处罚决定,同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。
如果甲公司认为土地行政主管部门的具体行为侵犯其已经依法取得的土地使用权,( )。
A. 应当先向该市人民政府或上一级土地行政主管部门申请行政复议,对复议决定不服,再向人民法院起诉
B. 应向复议机关申请行政复议,行政复议决定是最终裁决,不得再向人民法院起诉
C. 可以直接向人民法院提起行政诉讼
D. 只能先向该市人民政府申请行政复议,对复议决定不服,再向上一级土地行政主管部门申请行政复议
-
[单项选择]征用土地的各项费用,应当自征地补偿安置方案批准之日起( )内全额支付。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 6个月
-
[单项选择]按照现行法律法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有( )。
A. 集体土地所有权
B. 耕地承包经营权
C. 无地上建筑物的乡镇企业用地
D. 通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
-
[多项选择]建设用地开发就是把土地改造成( )的过程。
A. 观赏场景
B. 生活场所
C. 设施农业用地
D. 主要生产要素
E. 生产场地
-
[单项选择]土地的自然供给量是指( )。
A. 地球表面积
B. 地球表面的陆地面积
C. 除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积
D. 适宜于动植物生长的土地面积
-
[单项选择]依据有关规定,统一年产值标准应设定基准时点,一般()年调整一次。
A. 2-3
B. 3-4
C. 3-5
D. 4-5
-
[单项选择]《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于( )日。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
-
[判断题]统计资料是统计工作的开始,包括原始资料和加工整理的资料。( )
-
[判断题]土地出让期届满,政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。( )
-
[单项选择]以下事务中,( )不属于土地执法监察主要职责的内容。
A. 拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件
B. 监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况
C. 负责土地违法案件的统计、分析和通报工作
D. 立案查处重大土地违法案件
-
[多项选择]某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金水平为900元/m2。
就上述内容,回答以下小题的问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。
A. 基准地价系数修正法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 收益还原法
-
[多项选择]地籍调查工作的主要内容包括( )。
A. 权属调查
B. 权属审核
C. 地籍测量
D. 建立地籍信息系统
E. 地籍信息统计
-
[判断题]国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由宪法规定。( )
-
[单项选择]已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3,且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地,不正确的处置方法是( )。
A. 收取土地闲置费
B. 安排临时使用
C. 延长开发建设时间
D. 无偿收回
-
[单项选择]依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,城乡规划()等。
A. 城镇体系规划
B. 全国土地利用总体规划
C. 城市土地利用总体规划
D. 乡(镇)土地利用总体规翅
-
[单项选择]土地的( )是土地级差生产力的基础。
A. 位置固定性
B. 面积有限性
C. 质量差异性
D. 功能永久性
-
[多项选择]《中华人民共和国土地管理法》规定,土地按用途分为( )。
A. 农用地
B. 未登记土地
C. 建设用地
D. 未利用土地
E. 集体土地
-
[判断题]为了保证国有资产不流失,须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。( )
-
[单项选择]按报表填报时间分为年报和定期报表两类,土地统计年报以( )。
A. 本年1月1日到本年12月31日截止
B. 本年11月1同到下年10月31日截止
C. 上年11月1日到本年10月31日截止
D. 上年12月1日到下年11月30日截止
-
[判断题]土壤被工业固体废物污染,是不难清理的,对土壤危害不大。( )
-
[单项选择]集体土地登记发证由( )以上人民政府负责。
A. 乡(镇)
B. 县级
C. 市级
D. 省级