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资产评估-19
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[简答题]被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估基准日,其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7,被评估机组尚可使用5年,预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求:
(1)估测该机组的现时全新价格;
(2)确定该机组的成新率;
(3)确定设备的评估值。
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[单项选择]土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于①居住用地;②工业用地;③教育科研文化卫生体育用地;④商业旅游娱乐用地;⑤综合或其他用地最高出让年限正确的是( )。
A. 70年、50年、50年、40年、50年
B. 70年、50年、50年、40年、40年
C. 60年、50年、50年、40年、50年
D. 60年、50年、40年、40年、50年
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[简答题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,参照物成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为 1000件,问评估对象的价值为多少
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[单项选择]如果某房地产的售价为1 000万元,其中建筑物价格为600万元,地价为400万元;该房地产的年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于( )。
A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 5%
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[单项选择]与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元,半年间该项资产价格上升了5%,则最可能的评估值是( )万元。
A. 11
B. 12.5
C. 10.5
D. 10.8
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[简答题]被评估设备系国内某大型钢厂于1998年8月从美国进口,进口合同价为FOB 2284800美元(离岸价)。离岸港为美国洛杉矶港,到岸港为中国上海港,进口货价包括主机部分和附属料件部分。
经向提供该设备的美国K公司询价,得知该设备现行报价为CIF 2680000美元(到岸中国上海港),经评估师及有关设备专家对比分析,认为美国K公司现行报价过高,若进行商务谈判,成交价可能适当下调,最可能成交价为CIF 2470000美元(到岸中国上海港)。
评估基准日为2003年10月6日,当日外汇基准汇率为1美元:8.3元人民币,关税税率为10%,增值税率为17%,银行手续费及代理费为设备CIF价的0.5%,国内运杂费约占设备CIF价的5%,安装调试费约占设备CIF价的15%。
评估人员通过查询,该设备从1998年10月开始投入使用,至评估基准日已使用了5年,在使用期间,由于原材料的短缺停工了半年,其他时间该设备基本处于正常使用状态,故经评估师及有关专家评定,评估对象尚可使用15年。
该设备从1998年10月开始投入使用,经分析,该设备与美国K公司目前生产此类设备相比,加大运营成本主要是能耗高。目前该设备每天工作8小时,每年工作300天,每年共耗电较之于美国K公司目前生产的这类设备多200000度,目前电价0.5元/度。另据了解,目前市场上该类设备生产的产品销售状况良好,且设备能开工充分,另折现率为10%,请评估该设备评估基准日(2003年10月6日)的变现价值。
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[多项选择]已经颁布的资产评估实体性准则包括( )等。
A. 专利资产评估指导意见
B. 企业价值评估指导意见、
C. 流动资产评估准则
D. 不动产评估准则
E. 机器设备评估准则
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[单项选择]以下资产中( )为非经营性资产。
A. 办公设备
B. 机器设备
C. 厂房
D. 交通工具
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[单项选择]企业收益额选取企业的净利润,资本化率选择净资产收益率,由此得到的还原值应为企业的( )。
A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 实收资本现值
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[多项选择]影响矿产资源资产价值的因素中,关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法正确的有 ( )。
A. 会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用,从而使矿产资源总规模扩大,市场供给增加
B. 可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值
C. 可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法,使采掘企业的技术经济指标发生显著变化
D. 可以提高开采效率,增加矿产产量
E. 可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法,使矿产资源普查和详查的成本和风险降低
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[多项选择]下列各项是关于存货评估计价的说法,说法正确的是( )。
A. 不同的存货计价方法会影响评估结果
B. 对于购进时间早,市场上已经脱销的材料,应以其成本价作为评估值
C. 存货计价方法的差异不会影响评估结果
D. 对呆滞材料进行评估时,首先应对其数量和质量进行核实和鉴定,对其中失效、变质、残损、报废、无用的,应通过分析计算,扣除相应的贬值数额后,确定其评估值
E. 在库存存货评估过程中,可能存在盘亏的情况,可以不需考虑有无实物存在进行评估
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[多项选择]运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有( )。
A. 设备的使用时间
B. 设备的负荷程度
C. 设备的制造质量
D. 同类设备的技术更新速度
E. 设备的各种物耗指标
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[多项选择]下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。
A. 土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让
B. 土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押
C. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让
E. 抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押
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[单项选择]从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素),要获取企业全部资产的评估值,应选择的用于还原的企业纯收入是( )。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 净利润+扣税长期负债利息
D. 净利润+扣税利息
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[单项选择]评估基准日应根据经济行为的性质由( )确定,并尽可能与评估目的的实现日接近。
A. 受托方
B. 委托方
C. 资产占有方
D. 以上均可
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[单项选择]委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括( )。
A. 根据评估的目的,作为资产业务的作价基础
B. 作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件
C. 作为企业进行会计记录或调整账项的依据
D. 作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据
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[单项选择]不可确指的资产是指( )。
A. 那些没有物质实体的某种特殊权利
B. 具有获利能力的资产综合体
C. 不能独立于企业而存在的资产
D. 除有形资产以外的所有资产
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[单项选择]到目前为止,我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中,对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。
A. 资产评估行业谈话提醒制度
B. 资产评估行业通报批评制度
C. 撤销注册的措施
D. 限期整改的措施
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[多项选择]下列各项中,不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。
A. 社会平均投资报酬率
B. 行业基准收益率
C. 行业平均投资报酬率
D. 银行贴现率
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[多项选择]以财务报告为目的的评估是为会计的( )提供专业意见。
A. 计量
B. 核算
C. 分析
D. 披露
E. 报账
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[简答题]简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。
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[单项选择]假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的折现率应选择( )。
A. 12%
B. 13%
C. 10%
D. 13.5%
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[多项选择]下列说法中,正确的是( ) 。
A. 在分段型股利政策下股票价值评估中,第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期
B. 在分段型股利政策下股票价值评估中,以不易预测收益的时间为起点,以企业持续经营到永续为第二段
C. 分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值
D. 股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型
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[单项选择]某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年,到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。5年后,该企业变现预计可收回1 000万元,假定资本化率为10%,则该企业价值最有可能为( )万元。
A. 1 065
B. 1 100
C. 1 000
D. 1 056
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[多项选择]下列房地产价格种类中,由政府指定并定期公布的有______。
A. 基准地价
B. 交易底价
C. 标定地价
D. 转让价格
E. 房屋重置价格
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[单项选择]按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时,需要掌握的资料不包括 ( )。
A. 被评估在制品的完工程度
B. 被评估在制品有关工序的工艺定额
C. 被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格
D. 被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准
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[单项选择]按( )分类,可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。
A. 商标的表现形式
B. 商标是否具有法律保护的专用权
C. 商标的不同作用
D. 商标的构成
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[单项选择]被评估企业甲持有A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100 000元,年利率10%,单利计息,评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有B上市公司发行的可流通的股票20万股,每股面值1元,评估基准日市场收盘价15元;企业甲还持有C上市公司发行的非流通股20万股,每股面值1元,每年股票收益率13%。已知C企业将保持 3%的经济发展速度,每年以净利润的50%发放股利,另50%用于追加投资,其净资产收益率将保持16%的水平。企业甲还持有D公司发行的优先股1 000股,每股面值100元,股息率为年息18%。已知A企业债券风险报酬率为3%,B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%,国库券利率为10%,则该企业债券评估值为( )元。
A. 101 809
B. 108 109
C. 108 910
D. 189 100
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[单项选择]资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是( )。
A. 在用续用假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 会计主体假设
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[单项选择]地价是( )。
A. 土地的购买价格
B. 土地的出让价格
C. 土地的转让价格
D. 地租的资本化
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[单项选择]设备的技术寿命与()相关。
A. 使用强度
B. 使用寿命
C. 技术更新速度
D. 维修保养水平
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[单项选择]以下说法中,不属于资产评估价值类型的特点的是( )。
A. 资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准,将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起
B. 从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件,同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用
C. 从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性,认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型
D. 以资产评估时所依据的市场条件,以及被评估资产的使用状态来划分,不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配,而且通过资产的市场价值概念的提出,树立了一个资产公允价值的坐标
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[单项选择]无形资产包括自创和外购无形资产,这种分类是按( )标准进行的。
A. 可辨识程度
B. 有无法律保护
C. 取得方式
D. 内容构成
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[单项选择]资源资产评估的实质是( )。
A. 各类资源资产实体
B. 有形资产与无形资产的结合体
C. 使用资源经营权益的资本化
D. 特许权资本化
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[单项选择]在对矿产资源资产进行评估时,利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值,是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。以上说的是()。
A. 地质要素评序法
B. 地勘加和法
C. 联合风险勘察协议法
D. 可比销售法
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[单项选择]评估房地产时需要考虑的主要风险是()。
A. 使用时间长
B. 不可位移
C. 不易变现
D. 规划限制严
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[单项选择]成本法实际上是通过企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是“替代原则”,对此说法错误的为( )。
A. 成本法起源于对传统实物资产的评估,如土地、机器设备的评估,其着眼点是成本
B. 在使用成本法评估时,主要通过调整企业财务报表的所有资产和负债来反映它们的现时市场价值
C. 成本法以企业单项资产的成本为出发点,兼顾企业的获利能力,但不考虑那些未在财务报表上出现的项目
D. 成本法适用于不以盈利为目的的非盈利组织的评估
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[多项选择]明确资产评估业务基本事项包括( )。
A. 评估目的
B. 评估委托方基本情况
C. 评估计划
D. 评估业务约定书
E. 评估基准日
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[单项选择]设备的( )属于进口设备的从属费用。
A. 到岸价
B. 离岸价
C. 国内运杂费
D. 国外运杂费
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[单项选择]某企业预期收益额为40万元,该企业的各单项资产评估价值总和为160万元,企业所在行业的平均收益率为20%,并以此为适用资产收益率。该企业商誉的价值为( )。
A. 20万元
B. 40万元
C. 120万元
D. 80万元
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[单项选择]采用可比销售法评估采矿权的价值时,不需考虑的因素是( )。
A. 品位调整系数
B. 规模调整系数
C. 林分质量调整系数
D. 价格调整系数
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[单项选择]被评估债券为2006年发行,面值100元,年利率10%,3年期。2008年评估时,债券市场上同种同期债券,面值100元的交易价为110元,该债券的评估值最接近于( )元。
A. 120
B. 98
C. 100
D. 110
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[单项选择]环境资源属于()。
A. 耗竭性资源
B. 非耗竭性资源
C. 可再生资源
D. 人文社会资源
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[单项选择]如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求,资产评估的一般目的是( )。
A. 资产在评估时点的市场价值
B. 资产在评估时点的公允价值
C. 资产在评估期间的市场平均价值
D. 资产在评估时点的使用价值