试卷详情
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建筑工程评估基础-8
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[单项选择]决定构件在受力状态下能否安全工作,构件本身材料的力学性能的好坏是其主要因素之一,下列说法正确的是( )。
A. 材料强度越高,材质越好,构件越安全
B. 材料强度越低,材质越差,构件越便宜
C. 材料强度越高,材质越低,构件越经济
D. 材料强度越低,材质越好,构件越安全
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[多项选择]框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。
A. 地基基础:有承载能力,有少量不均匀沉降,但已稳定
B. 承重构件:基本完好
C. 非承重墙:外墙面稍有风化,轻微裂缝,预制墙板缝处不够密实,稍有渗水、局部破损
D. 屋面:不渗漏,防水层、隔热层、保温层完好,排水畅通
E. 楼地面:整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂,硬木楼地面稍有磨损,油漆尚好,块料面层有缝,局部脱落
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[多项选择]良好的和易性要求混凝土有良好的( )。
A. 流动性
B. 保水性
C. 粘聚性
D. 失水性
E. 硬化性
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[单项选择]施工定额采用的定额水平是( )。
A. 平均先进水平
B. 社会平均水平
C. 企业先进水平
D. 企业平均水平
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[多项选择]城市规划对建设项目立项的要求有关表述正确的有( )。
A. 上报的设计任务书必须附有由城市规划主管部门关于建设项目选址的意见
B. 要接受城市规划行政主管部门关于项目选址的规划指导
C. 审批设计任务书时应当尊重选址意见书
D. 选址意见书是立项过程中必经的一道法律程序
E. 选址意见书是立项过程中不必要的法律程序
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[单项选择]下列各项财务指标中,( )既属于价值性指标,又属于动态指标。
A. 财务净现值
B. 静态投资回收期
C. 财务内部收益率
D. 投资利税率
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[多项选择]房屋建筑工程损伤检测的程序有( )。
A. 损伤检测范围的确定及损伤情况的初步调查
B. 损伤情况的详细调查
C. 损伤程度分析
D. 损伤检测报告的编制
E. 损伤的处理意见
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[单项选择]关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是( )。
A. 底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用
B. 粘结层砂浆则是与底层形成良好的连接,并将贴面材料粘附在底层上
C. 块状面层能装饰和保护墙体,延长其使用寿命
D. 粘结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间粘附的作用
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[单项选择]下列项目中,属于固定资产静态投资估算的是( )。
A. 建设期贷款利息
B. 涨价预备费
C. 固定资产投资方向调节税
D. 建筑安装工程费用
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[简答题](一)
某房屋耐用年限为40年,已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续,但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求:
1.按使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.按综合法计算损耗率(年限法权重55%,打分法45%)。
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[单项选择]在整个预算过程中最重要、最繁琐的环节的施工图预算步骤是( )。
A. 熟悉施工图样和定额
B. 统计材料、人工量
C. 计算工程量
D. 搜集编制依据资料
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[单项选择]城市主要道路用地适用的坡度范围是( )。
A. 0.3%~10%
B. 0.3%~6%
C. 0.3%~8%
D. 0.5%~1%
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[单项选择]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时,按水平投影面积乘以系数( )计算。
A. 1.1
B. 1.2
C. 1.3
D. 1.5
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[多项选择]设计概算按内容分类,可分为( )。
A. 单位工程概算
B. 单项工程综合概算
C. 分部概算
D. 建设项目总概算
E. 建筑工程概率
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[单项选择]某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时,其基础应为( )。
A. 片筏基础
B. 条形基础
C. 箱形基础
D. 杯形基础
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[单项选择]直接式顶棚具有的特点不包括( )。
A. 构造简单,构造层厚度小,可以充分利用空间
B. 采用适当的处理手法,可获得多种装饰效果
C. 材料用量少,施工方便,造价较低
D. 有供隐藏管线等设备、设施的内部空间
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[简答题](三)
简述《建筑工程建筑面积计算规范》中关于单层建筑物的建筑面积的规定。
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[多项选择]按照我国《工程价款结算办法》的规定:可调价格合同中的调整因素包括( )。
A. 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
B. 工程造价管理机构的价格调整
C. 经批准的设计变更
D. 发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加
E. 材料市场价格的变化
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[单项选择]将一定量(限额以上)的投资,在一定的约束条件下,按照一个科学的程序,经过决策和实施,最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为( )。
A. 建设工程
B. 建设任务
C. 建设项目
D. 建设单位
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[单项选择]碳元素对钢材性能的影响为( )。
A. 钢的含碳量越高,钢材的硬度、强度越高,塑性和韧性越好
B. 钢的含碳量越高,钢材的硬度、强度越高,塑性和韧性越差
C. 钢的含碳量越高,钢材的硬度、强度越低,塑性和韧性越好
D. 钢的含碳量越高,钢材的硬度、强度越低,塑性和韧性越差
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[简答题](二)
简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。
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[单项选择]设备购置费由( )项组成。
A. 两
B. 三
C. 四
D. 五
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[单项选择]在我国,工程量清单计价主要在( )使用。
A. 投资估算阶段
B. 设计概算阶段
C. 施工图预算阶段
D. 招投标阶段
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[多项选择]建筑工程功能评价的主要内容包括( )。
A. 耐久性功能
B. 适用性功能
C. 安全性功能
D. 社会性功能
E. 艺术性功能
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[简答题](四)
某项目的评估基准日为1994年9月30日,A类建筑物中有一个联合车间,1989年5月竣工交付使用,主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房,跨度为18m,层高10m,钢门窗,水泥地面,并设有10t吊车两台,总建筑面积19600m2。C类建筑中有简易库棚一座,1986年建成,已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。
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[多项选择]估价人员应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的 ( )情况以及地基的稳定性等,最后确定损耗率或成新率。
A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况
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[单项选择]( )是一种计价性定额。
A. 劳动定额
B. 材料消耗定额
C. 概算定额
D. 预算定额
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[单项选择]关于地基的应力说法无误的是( )。
A. 自重应力沿竖向直线分布,但沿水平方向分布不均匀
B. 接触应力是基础作用于地基的基底压力,但它不是地基反作用于基础的基底压力
C. 地基附加的应力指建筑物荷载重量在土体中引起的附加于原有应力之上的应力
D. 地基的基底压力是建筑荷载与基础底面之间产生的
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[单项选择]MU7.5中7.5的含义是( )。
A. 指抗压强度平均值大于7.5MPa
B. 指抗压强度平均值大于等于7.5MPa
C. 指抗压强度平均值小于等于7.5MPa
D. 指抗压强度平均值小于7.5MPa
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[多项选择]关于结构构件的强度、刚度和稳定性的叙述正确的是( )。
A. 强度是指材料或构件抵抗破坏的能力
B. 刚度指构件抵抗变形的能力
C. 在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围,这就是要求构件满足强度要求
D. 受压细长杆,当压力增加并超过一定限度时,杆就不能继续保持直线形状,而突然变成弯曲形状并被破坏,这种现象称为丧失稳定
E. 稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定
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[单项选择]关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是( )。
A. 各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算
B. 卷闸门安装,其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积,以平方米计算
C. 不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算
D. 厂库房大门、特种门,按扇外围面积以平方米计算
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[单项选择]有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是( )。
A. 修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率
B. 它的计算公式的表达式为损耗率=修复费用÷重置价值×100%
C. 建筑物的主体和附属设备,因为它们的使用年限相差不多,所以损耗基本上都是相同的
D. 在损耗率计算过程中,主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算,同时分别测算各部分的损耗值
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[单项选择]天然地基土的分类中,粒径大于0.05mm,小于0.075mm的颗粒的土是( )。
A. 碎石土
B. 砂土
C. 粘性土
D. 粉土
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[单项选择]建设项目的组成是( )。
A. 单项工程、多项工程、复杂工程
B. 单项工程、多项工程、分部工程、分项工程
C. 单项工程、单位工程、分部工程、分项工程
D. 单项工程、单位工程、多部工程、多项工程
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[单项选择]某钢结构厂房,主体建筑价值占70%,附属设备价值占30%,耐用年限分别为:主体建筑70年,附属设备20年。至评估基准日,该厂房已使用10年,则综合损耗率为 ( )。
A. 10%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
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[单项选择]下列关于建设项目总投资的说法不正确的是( )。
A. 它是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金
B. 它包括固定资产和流动资产投入两部分
C. 它只包括固定资产的部分
D. 它是保证工程项目建造正常进行的必要资金
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[多项选择]在建筑主体结构工程分部、分项工程划分中,劲钢混凝土结构子分部工程包括的分项工程有( )。
A. 劲钢焊接
B. 劲钢制作、安装
C. 装配式结构
D. 螺栓连接
E. 预应力混凝土
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[单项选择]关于钢材的可焊性,说法错误的是( )。
A. 钢材的可焊性主要受化学成分及其含量的影响
B. 钢材含碳量高将增加焊接的硬脆性
C. 在钢材中加入合金元素如硅、锰、钒、钛等,将减小焊接的硬脆性
D. 硫能使焊接产生热裂纹和热脆性
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[单项选择]施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是( )。
A. 实物法
B. 单价法
C. 单价定额法
D. 定额实物法
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[单项选择]单价法编制施工图预算,当某些设计要求与定额单价特征完全不同时,应( )。
A. 人直接套用
B. 按定额说明对定额基价进行调整
C. 按定额说明对定额基价进行换算
D. 补充单位估价表或补充定额
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[单项选择]关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是( )。
A. 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价.
B. 设备购置费的构成表达式为:设备购置费=设备原价+设备运杂费
C. 进口设备的原价:进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税
D. 国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时,一般采用不带备件的原价
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[单项选择]下列选项中不能作为装饰工程分类的依据的选项为( )。
A. 用途分类
B. 空间分类
C. 装饰部位
D. 所用材料
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[单项选择]在墙面装饰工程中,采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是( )。
A. 马赛克饰面
B. 瓷砖饰面
C. 花岗石饰面
D. 金属薄板饰面
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[单项选择]下列各项中,属于功能性装饰装修的是( )。
A. 建筑物外墙的防雨性装修
B. 室内壁柜的安装
C. 室内铺彩色墙纸
D. 室内防火门的安装