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建筑工程评估基础-5
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[多项选择]建设用地的选择包含:自然环境条件和经济环境条件。最基本的经济环境条件应包括( )条件。
A. 城市规划
B. 文化设施
C. 交通运输
D. 基础设施
E. 商业服务
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[单项选择]下列材料中抗拉强度最大的是( )。
A. 普通混凝土
B. 木材(顺纹)
C. 建筑钢材
D. 钢筋混凝土
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[单项选择]关于竣工决算的概念叙述正确的是( )。
A. 竣工决算是由设计单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
B. 竣工决算是工程竣工验收、交付使用的重要依据
C. 竣工决算是反映工程全部造价的经济文件
D. 竣工决算的内容是由决算报表组成的
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[单项选择]有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X),砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z),其耐用年限由长到短依次为( )。
A. X,Y、Z
B. Z、Y、X
C. X、Z、Y
D. Z、X、Y
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[单项选择]折旧在财务现金流量中是指( )。
A. 现金流入
B. 现金流出
C. 经营成本
D. 不考虑项目
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[单项选择]设计概算批准后,应以批准的设计概算控制( )。
A. 初步设计
B. 方案设计
C. 施工图设计
D. 总体设计
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[多项选择]基础工程事故可分为( )事故。
A. 基础错位事故
B. 基础构件施工质量事故
C. 基础腐蚀
D. 基础沉降
E. 基础冻裂
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[单项选择]我国地基规范将地基土分为碎石土、砂土、黏性土和特殊土四类。而性质介于砂土和黏性土之间的土是( )。
A. 砂土
B. 粉土
C. 红粘土
D. 黄土
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[单项选择]( )不属于设备运杂费构成的内容。
A. 运费
B. 装卸费
C. 外贸手续费
D. 仓库保管费
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[简答题](一)简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。
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[单项选择]为了增加砖墙抗震能力,在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿( )贯通。
A. 地面至楼板
B. 基础至楼板
C. 地梁至圈梁
D. 基础至屋顶
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[单项选择]内部收益率是考查投资项目盈利能力的主要指标。对于具有常规现金流量的投资项目,下列关于其内部收益率的表述中正确的是( )。
A. 利用内插法求得的内部收益率近似解要大于该指标的精确解
B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响
C. 内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率
D. 内部收益率反映项目自身的盈利能力,它是项目初期投资的收益率
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[多项选择]防静电活动地板的面板主要采用( )等材料。
A. 铝合金复合石棉塑料贴板
B. 镀锌钢板
C. 铸铝合金面板
D. 塑料地板
E. 铸铝板
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[简答题](四)某办公楼,建筑面积为4100m2,试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m2,预算造价6620000元,各种费用占预算造价的比重是:人工费6%;材料费55%;机械费6%;其他直接费3%;综合费30%。各种修正系数为;人工费K1=1.02;材料费K2=1.05;机械费K3= 0.99;其他直接费K4=1.04;综合费K5=0.95。
(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数,其余保留三位小数)
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[单项选择]实行工程量清单计价,招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担( )的风险。
A. 工程量误差
B. 价格上涨
C. 质量缺陷
D. 安全事故
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[单项选择]若在塑钢的改性UPVC原料中添加光、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂,可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色,使用寿命可达( )年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 50
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[单项选择]下列对建设工程定额的理解不正确的是( )。
A. 在正常的施工条件下,完成一定计量单位的合格产品所必需消耗的劳动力、材料和机械台班数量标准
B. 使用定额的目的是力求用最少的人力、物力和财力的消耗,生产出符合质量标准的建筑产品,取得最好的经济效益
C. 在正常的施工条件下,使用定额就一定能够取得最好的经济效益
D. 在正常的施工条件下,使用定额不一定能够取得最好的经济效益
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[多项选择]基础的埋深,主要受( )等因素的影响。
A. 地基承载力
B. 冻土层厚度
C. 地下水位高度
D. 土层的湿度
E. 相邻建筑物基础深度
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[简答题](三)某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求:
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级其中A级和D级标准是什么
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[单项选择]连接构件可以任意转动,但不可有水平和垂直方向移动的支座是( )支座。
A. 可动铰
B. 固定
C. 固定铰
D. 定向
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[单项选择]铁路线路中,直股穿行车站的线路称为( )。
A. 站线
B. 正线
C. 编组线
D. 货物线
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[单项选择]( )能够解决冬季北方门窗结冰、夏季南方室内保凉难题。
A. 玻璃钢门窗
B. 铝塑复合保温窗
C. 彩色塑钢门窗
D. 钢塑复合低发泡门窗
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[单项选择]根据下表中的现金流量数据,计算出该投资方案的动态投资回收期为( )。 单位:万元
A. 年份
B. 每年净现金流量
C. 累计净现金流量
D. 0
E. -270
F. -270
G. 1
H. 52
I. -280
J. 2
K. 50.8
L. -167.2
M. 3
N. 49.6
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[单项选择]( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金,是建设项目投资中最主要的部分。
A. 建设项目总投资
B. 建设工程造价
C. 建筑安装工程造价
D. 建设工程概预算
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[单项选择]构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算错误的是( )。
A. 构筑物工程的模板工程量,除另有规定者外,区别现浇、预制和构件类别,分别按有关规定计算
B. 大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目
C. 液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等,均按混凝土体积,以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积,以平方米计算
D. 预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位,按不同容积以座计算
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[多项选择]混凝上是我国采用最广泛的建筑材料之一,因为它具有( )的良好性能。
A. 抗压强度高
B. 抗弯强度高
C. 防腐性能好
D. 未凝固前,具有良好的可塑性
E. 不易燃
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[单项选择]在城市规划中,一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向,并据此布置功能用地。
A. 最小风向频率
B. 居中风向频率
C. 最大风向频率
D. 平均风向频率
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[单项选择]某建筑物1999年4月开工建设,2000年4月因故停工,2000年10月复工,2001年2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自( )起计算。
A. 1999年4月
B. 2000年4月
C. 2000年10月
D. 2001年2月
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[多项选择]下列荷载中,属于可变荷载的有( )。
A. 厂房中的吊车荷载
B. 不均匀下沉产生的作用
C. 施工荷载
D. 雪荷载
E. 温度变化产生的作用
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[单项选择]代表建设工程实际造价的是( )。
A. 竣工决算造价
B. 中标造价
C. 预算造价
D. 结算造价
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[单项选择]凡由硅酸盐水泥熟料、6%~15%混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为( )。
A. 硅酸盐水泥
B. 普通硅酸盐水泥
C. 矿渣硅酸盐水泥
D. 粉煤灰硅酸盐水泥
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[多项选择]当工程不编制总概算时,单项工程综合概算还应有( )。
A. 设备购置费用
B. 工具、器具及生产家具购置费
C. 工程建设其他费用
D. 预备费
E. 建筑安装工程费用
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[多项选择]属于设备工器具购置费的有( )。
A. 设备从交货地点至工地的运费
B. 新建项目首批生产家具购置费
C. 设备安装调试费
D. 进口设备外贸手续费
E. 进口设备银行手续费
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[多项选择]下列各项不计算建筑面积的是( )。
A. 室外台阶 雨罩
B. 突出墙面的构件、配件、艺术装饰
C. 钢楼梯
D. 屋顶水箱间
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[单项选择]运用综合单价法编制施工图预算,与其他方法的主要区别是( )。
A. 选用的工程量计算方法不同
B. 选取的人工、材料和机械台班单价不同
C. 选取的间接费的计算方法不同
D. 分项工程单价包括间接费和利税
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[单项选择]悬索结构的悬索是( )构件。
A. 轴心受压
B. 轴心受拉
C. 受剪
D. 受弯
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[单项选择]按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,现浇、预制钢筋混凝土楼梯,应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算,不扣除宽度小于( )的楼梯并。
A. 50cm
B. 60cm
C. 70cm
D. 80cm
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[多项选择]工程上使用的石灰膏( )。
A. 属气硬性材料
B. 属于胶凝性材料
C. 是熟石灰
D. 和易性好
E. 属水硬性材料
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[单项选择]关于国产设备和进口设备原价的构成表述错误的是( )。
A. 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价
B. 设备购置费的构成表达式为:设备购置费=设备原价+设备运杂费
C. 进口没备的原价:进口设备的抵岸价=FOB+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税
D. 国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时,一般采用不带备件的原价
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[单项选择]穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为( )。
A. 钻孔桩
B. 灌柱桩
C. 端承桩
D. 摩擦桩
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[单项选择]下列不属于水、暖、电安装工程施工图预算的编制依据中的内容是( )。
A. 地区关于安装材料预算价格及调整材料价差的规定
B. 水、暖、电施工图及有关标准图
C. 不包括安装工程预算定额
D. 施工组织设计或施工方案
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[简答题](二)已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元,其他直接费用为850000元,其他各项费率临时设施为2.18%;现场管理为2.91%;企业管理为13.28%;利润为7%;税金为4.09%;建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程
序计算如下费用;
1.直接工程费。
2.工程造价。
3.施工图概算总造价。
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[单项选择]在相同强度等级的水泥中,早期强度最高的是( )。
A. 火山灰水泥
B. 硅酸盐水泥
C. 粉煤灰水泥
D. 矿渣水泥
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[单项选择]( )是物体在水平面上投影形成。
A. 侧视图
B. 正视图
C. V面图
D. 俯视图