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资产评估-36
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[单项选择]从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素),要获取企业全部资产的评估值,应选择的用于还原的企业纯收入是( )。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 净利润+扣税长期负债利息
D. 净利润+扣税利息
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[单项选择]当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为企业的( )。
A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 留存收益现值
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[多项选择]在采用现行市价法进行资产评估时,应注意( )等因素对现行市价的影响。
A. 资产的现时状态
B. 资产的再生产价值
C. 资产的功能状况
D. 同类资产的市场供求情况
E. 资产的所有权归属状况
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[单项选择]某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50万吨,造价为1500万元。经查询,该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年相比价格上升了 10%,则被评估生产线的重置成本为( )万元。
A. 2280
B. 2420
C. 2508
D. 2600
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[简答题]
背景资料
评估对象为某机器厂的一条国产Ⅰ型机组,该机组于1996年5月20日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件,账面原值为150万元,评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估,并取得以下相关经济技术数据:
(1)从1996年5月至2001年5月,设备类价格指数情况是:1997年5月比1996年5月上升了2%,1998年5月比1997年5月上升了1%,1999年5月比1998年5月下降了1%,2000年5月与1999年5月价格水平持平,2001年5月比2000年5月上升了2%。
(2)经评估人员在Ⅰ型机组生产厂家询价,Ⅰ型机组的现行出厂价格为100万元,运杂费、安装调试费大约占购置价的25%,据厂家介绍,更为新型的Ⅱ型机组已经面世,售价较Ⅰ型机组有较大提高。
(3)被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因,利用率仅为设计能力的60%,估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。
(4)被评估Ⅰ型机组经检测尚可使用7年。
(5)被评估Ⅰ型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比,年运营成本超支额大约在4万元左右。
(6)假定折现率为10%。
2.评估要求
(1)基本要求:
根据上述背景材料运用两种具体方法评估Ⅰ组于2001年5月20日的续用价值,并满足下列具体要求。
(2)关于评估思路介绍要求,具体包括:①采用文字或数学式写出应运用的评估方法;②针对给山的条件写出每种评估方法的数学表达式;③说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。
(3)评估过程要求:
列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果,计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。
(4)评估结论要求:
用文字表达你对Ⅰ型机组最终评估结果的处理意见,并说明理由。
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[单项选择]采用市场法评估资产价值时,需要选择的参照物应该是( )。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产
D. 必须与被评估资产型号功能一致
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[单项选择]某企业拥有一张期限为9个月的商业汇票,本金80万元,月息为15‰,截止评估基准日离付款期尚差5个月的时间,则此应收票据的评估值应为( )元。
A. 840000
B. 832000
C. 872000
D. 848000
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[多项选择]资产评估报告书正文基本内容应包括( )。
A. 评估目的
B. 评估原则
C. 绪言
D. 特殊事项说明
E. 附件
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[单项选择]被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期。认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平。折现率为12%,则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。
A. 180240
B. 72090000
C. 360480
D. 500000
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[单项选择]以无形资产投资、转让为目的的评估,适宜采用的标准是( )。
A. 现行市价标准
B. 收益现值标准
C. 重置成本标准
D. 清算价格标准
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[单项选择]有一宗地,第1年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若:(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。
A. 2500,1600
B. 1667,2400
C. 2500,2400
D. 1667,1600
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[多项选择]采用重置成本法进行资产评估时,确定重置成本的方法包括( )。
A. 细节分析法
B. 收益法
C. 物价指数法
D. 功能价值法
E. 观察法
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[单项选择]在采用收益现值法进行资产评估时,折现率的确定一般应以( )为基础。
A. 企业利润率
B. 社会平均收益率
C. 汇率
D. 资金利润率
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[简答题]某企业进行股份制改组,根据企业过去经营情况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元,并假定从第6年开始,以后各年的收益额均为 14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且,采用单项资产评.估方法,评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。试确定该企业商誉评估值。
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[多项选择]应用清算价格法进行资产评估应具备一定的前提条件,这些前提条件包括( )。
A. 资产尚可使用
B. 资产可以在市场上快速出售变现
C. 清算价格应至少大于预计残值
D. 所卖收入足以补偿因清算变现而附加的支出额
E. 以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同为依据
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[单项选择]资产评估的( ),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A. 市场性
B. 公正性
C. 专业性
D. 咨询性
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[单项选择]甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率15%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为1%,则该债券的评估值最接近于( )万元。
A. 1198
B. 1257
C. 1212
D. 1500
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[简答题]试述撰写资产评估报告书应注意的事项。
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[单项选择]待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300m2,建筑面积200m2,月租金3000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元。建筑物的价值最有可能是(
)元。
A. 61667
B. 925000
C. 789950
D. 58041
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[单项选择]甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。
A. 70
B. 91
C. 120
D. 130
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[单项选择]适用于采用收益法进行房地产价值评估的是( )。
A. 商场用房地产
B. 政府机关用房地产
C. 学校用房地产
D. 公园用房地产
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[简答题]
被评估企业基本情况如下:
(1)评估基准日为2000年12月31日。
(2)被评估企业未来5年预期利润总额分别为110万元、120万元、110万元、120万元和130万元。
(3)被评估企业长期负债占投资资本比重为50%,平均长期负债成本为6%,在未来年中平均年长期负债利息额30万元,年流动负债利息额50万元。
(4)据查,评估时社会平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的基准收益率为10%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为0.8。
(5)被评估企业生产经营比较平稳,是正常纳税企业。
要求:运用年金法计算企业的投资资本价值(计算结果保留小数点后两位)。
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[多项选择]资产的实体性贬值可采用( )进行估算。
A. 市场比较法
B. 观察法
C. 公式计算法
D. 功能指数法
E. 物价指数法
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[单项选择]当社会平均收益率为15%,企业的收益率为14%,国库券利率为10%,企业债券利率为12%,被评估企业的风险系数(β)为0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于( )。
A. 2.4%
B. 4%
C. 1.6%
D. 3.2%
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[多项选择]下列必须进行资产评估的情况有( )。
A. 国有企业股份制改造
B. 国有企业融人外资进行合资经营
C. 国有企业租赁承包
D. 企业更换董事长
E. 企业破产重组
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[单项选择]机器设备评估中计算重置成本时,不应计入的费用是( )。
A. 购建费用
B. 调试费用
C. 维修费用
D. 安装费用
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[单项选择]资本化率又称( )。
A. 收益年金化率
B. 还原利率
C. 贷款利率
D. 银行利率
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[单项选择]某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )万元。
A. 200
B. 250
C. 300
D. 350
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[单项选择]在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限,但时间长短不同的,( )来确定期限。
A. 依据有效期
B. 依据收益期
C. 可按两者孰长原则
D. 可按两者孰短原则
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[单项选择]某宗土地为2000m2,土地单价为1000元/m2,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为(
)元/m2。
A. 250
B. 500
C. 1000
D. 4000
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[单项选择]某生产企业有在产品350件,根据相关资料分析,该在产品继续加工成产成品后的总成本为580元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为8:12,则该批在产品的评估值为( )元。
A. 203000
B. 135333
C. 162400
D. 101500
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[多项选择]按可用性原则划分,资产信息资料可分为( )。
A. 一级信息
B. 二级信息
C. 可用性资产信息资料
D. 有参考价值的资产信息资料
E. 不可用信息资料
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[单项选择]A公司会计核算制度健全,会计资料完整,其评估基准日的应收账款科目余额为150万元。查看该公司前5年的资料,得出该公司前4年的应收账款余额合计额为800万元,实际发生的坏账损失额为20万元。则评估基准日该应收账款的评估值为( )万元。
A. 130
B. 146.25
C. 125.32
D. 127.66
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[单项选择]资产评估的客体是指( )。
A. 委托方
B. 投资者
C. 被评估的资产
D. 评估机构
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[多项选择]资产评估基本假设在资产评估中的作用表现为( )。
A. 是资产评估顺利进行的基础和条件
B. 对评估方法的选择起制约作用
C. 影响评估结果的价值类型
D. 是资产评估结果成立的前提条件
E. 是资产评估的起点
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[单项选择]2005年3月1日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,2004年10月购入500公斤,单价 1200元,已领用400公斤,结存100公斤,2005年2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为( )元。
A. 450000
B. 420000
C. 360000
D. 390000
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[单项选择]企业价值评估报告书的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况,通常还须反映以整体资产为依托的( )。
A. 所有者权益
B. 有形资产
C. 单项资产
D. 无形资产
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[单项选择]某公司的预期年收益额为400万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为20%,适用资本化率为20%,其商誉的评估值为( )万元。
A. 800
B. 2400
C. 200
D. 2800
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[多项选择]在确定折现率时,通常需参考的投资报酬率有( )。
A. 一般银行利率
B. 企业债券利率
C. 政府国债利率
D. 行业平均资金收益率
E. 金融债券利率
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[单项选择]国有资产评估包括以下四项内容:①评定估算②申报立项③验证确认④资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是( )。
A. ②①③④
B. ③①②④
C. ②④①③
D. ④②①③
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[单项选择]假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为12%,净资产收益率为20%,而被评估企业预期年金。收益为300万元。企业的净资产现值最有可能是( )万元。
A. 36
B. 1500
C. 2500
D. 60
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[单项选择]( )是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值,而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。
A. 在用价值
B. 持续经营价值
C. 投资价值
D. 强制变卖价值
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[多项选择]通过无形资产评估前的鉴定,可以解决的问题是( )。
A. 证明无形资产存在
B. 确定无形资产种类
C. 确定其获利能力
D. 确定其有效期限
E. 确定无形资产的成本
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[单项选择]评估基准日被估设备的全新取得成本为40000元,按重置成本计算的已提折旧4000元,要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。
A. 90%
B. 20%
C. 85%
D. 17%