试卷详情
-
房地产经纪相关知识-4
-
[单项选择]房地产的需求量是有许多因素决定的,经常起作用的因素不包括( )。
A. 来来房地产的价格变化
B. 消费者的收入
C. 消费者对未来的预期
D. 消费者的偏好
-
[单项选择]合同生效应具备一定的条件,不包括( )。
A. 内容具体确定
B. 不违反法律和社会公共利益
C. 当事人具有相应的民事行为能力
D. 意思表示真实
-
[多项选择]询问调查是调查者与被调查者直接或间接接触,从而获得所需要的数据的调查方法,包括( )。
A. 派员调查
B. 数据调查
C. 电话调查
D. 电脑辅助调查
E. 市场调查
-
[多项选择]根据房地产信托投资的特点,信托投资公司开展房地产信托业务应遵循的原则包括( )。
A. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
B. 公开、公平进行
C. 委托政策性银行担任房地产信托资金的保管人
D. 维护委托人和受益人的最大利益
E. 不得损害国家利益和社会公共利益
-
[多项选择]气候条件中,湿度的大小和( )有关。
A. 降水的多少
B. 地区和季节的不同
C. 居住环境的舒适度
D. 工业生产工艺
E. 构筑物的覆盖率
-
[多项选择]《消费者权益保护法》规定,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过( )解决。
A. 与经营者协商和解
B. 请求消费者协会调解
C. 向有关民事部门申诉
D. 向人民法院提起公诉
E. 根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
-
[单项选择]无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为( )ppm。
A. 1
B. 10
C. 50
D. 100
-
[多项选择]楼宇智能化中的现代4C技术包括( )。
A. 现代计算机技术
B. 现代通信技术
C. 现代控制技术
D. 现代图形显示技术
E. 现代声控触摸技术
-
[单项选择]市场法估价在经过( )之后,可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A. 房地产状况调整
B. 交易情况修正
C. 选取可比实例
D. 市场状况调整
-
[单项选择]在2200,2300,2400,2600,2750,2800这组数值中,中位数为( )。
A. 2100
B. 2300
C. 2500
D. 2075
-
[多项选择]从城市化中心来考察城市的发展过程,城市化可以分为( )。
A. 郊外化城市化
B. 集中型城市化
C. 逆城市化
D. 外延型城市化
E. 分散型城市化
-
[多项选择]房地产市场结构按照同一市场上竞争程度的不同,可划分为( )。
A. 竞争市场
B. 完全竞争市场
C. 垄断市场
D. 寡头垄断市场
E. 完全垄断市场
-
[多项选择]根据建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为( )。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 性能折旧
D. 市场折旧
E. 经济折旧
-
[单项选择]经济学上将弹性数值小于1的情况,称为( )。
A. 完全无弹性
B. 缺乏弹性
C. 单一弹性
D. 富有弹性
-
[单项选择]公民下落不明满( )年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A. 4
B. 3
C. 2
D. 1
-
[多项选择]对于景观与环境的关系,下列表述正确的是( )。
A. 环境既可以实体形式存在,也可以非实体形式存在
B. 景观则指构成人们周围环境的实体部分
C. 景观影响环境的形成和发展变化
D. 环境又往往能反映景观的某些方面
E. 环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活
-
[单项选择]人感到舒适的气温范围一般为( )℃。
A. 15~20
B. 18~20
C. 20~22
D. 18~26
-
[单项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某开发商为促销楼盘,在醒目位置贴出告示:“新房上市,11月1日开始出售,预购从速。有2室1厅标准20套,全价60万元一套,在开售日当天(11月1日)以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”吴小姐见到告示后于10月31日晚前往售楼处排队,排在第七位。11月1日晨,吴小姐在办理购房手续时被告知:告示有误,应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。随后,吴小姐将开发商告上法庭。
A. 无效的商业宣传
B. 普通广告
C. 要约
D. 邀约
-
[单项选择]一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房,从成交日期时起分期付清,分三期支付。第一期于成交日期支付10万元,第二期于半年内支付10万元,第三期于一年内支付10万元,则该房的实际总价为(
)万元。
A. 27
B. 28.5
C. 29.28
D. 30
-
[单项选择]下列选项中,不属于建筑物组成部分的是( )。
A. 基础
B. 地基
C. 墙体
D. 楼面
-
[单项选择]将1000元现金存入银行两年,假如银行存款的复利年利率为6%,则到期时的本利和为( )元。
A. 123.6
B. 1120
C. 1123.6
D. 1220
-
[单项选择]下列选项中,不属于材料的质感的是( )。
A. 粗糙与光滑
B. 冷与暖
C. 光泽与硬度
D. 纹理
-
[单项选择]幕墙的填缝密封材料中,目前使用较多的密封固定材料是( )。
A. 聚硫橡胶封缝材料
B. 橡胶密封条
C. 硅酮封缝材料
D. 聚苯乙烯泡沫胶
-
[多项选择]导致委托合同终止的特有原因,主要包括( )。
A. 当事人一方解除委托合同
B. 委托事务处理完毕
C. 当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产
D. 委托合同的存续期间届满
E. 合同丢失
-
[单项选择]下列属于青年消费者的心理特征表现的是( )。
A. 购买有主见,不受外界影响
B. 理智性胜于冲动性
C. 追求科学与实用
D. 计划性多于盲目性
-
[单项选择]统计数据的图形显示中,主要用来反映单项式离散型变量数列的是( )。
A. 条形图
B. 象形图
C. 线形图
D. 折线图
-
[多项选择]用于砌筑清水墙的砖,应选用质地密实、表面晶化、色泽一致、吸水率低、抗冻性好且棱角分明以保证砌体的规整。常用的有( )。
A. 青砖
B. 脱坯砖
C. 红砖
D. 灰砖
E. 清水砖
-
[单项选择]下列选项中,属于本层共有建筑面积的是( )。
A. 本层的公有电梯
B. 本层的共有走廊
C. 本层的共有楼梯间
D. 本层的共有大堂
-
[单项选择]离散型变量的变量值需要用计数的方法获得,其取值数目是有限的,而且只能取( )。
A. 整数
B. 自然数
C. 正数
D. 小数
-
[多项选择]对于直线法计算公式的基本说明,下列表述正确的是( )。
A. S为建筑物的重新购建价格
B. C为建筑物的净残值
C. N为建筑物的经济寿命
D. R为建筑物的净残值率
E. Di为第i年的折旧额,或称做第i年的折旧
-
[单项选择]租赁期限为( )的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。
A. 4个月以下
B. 6个月以下
C. 7个月以下
D. 10个月以下
-
[单项选择]在变异指标中,可以反映变量值变动范围的大小的是( )。
A. 全距
B. 平均差
C. 标准差
D. 方差
-
[单项选择]房地产市场周期中,被描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”的是( )。
A. 高峰期
B. 低谷期
C. 衰退期
D. 上升期
-
[多项选择]景观的评价方法主要包括( )。
A. 定量分析法
B. 民意测验法
C. 综合概括法
D. 调查分析法
E. 认知评价法
-
[多项选择]资金时间价值中,按照计算利息的时间单位,将利率分为( )。
A. 日利率
B. 周利率
C. 月利率
D. 季利率
E. 年利率
-
[多项选择]下列建筑中,适合采用钢结构的房屋有( )。
A. 商场
B. 跨度大的工业厂房
C. 体育馆
D. 影剧院
E. 写字楼
-
[单项选择]下列选项中,通常以绝对数形式来表现的有( )。
A. 平均工资
B. 人口密度
C. 人均住房使用面积
D. 人口数
-
[多项选择]消费者购买动机的具体表现有( )。
A. 求利动机
B. 求实动机
C. 求名动机
D. 求美动机
E. 求癖动机
-
[单项选择]景观评价方法中,( )的主要优点是能在大范围进行评价,且可在不同景观类之间进行比较。
A. 调查分析法
B. 民意测试法
C. 定量分析法
D. 认知评判法
-
[单项选择]当排水不能以重力流排至室外排水管中时,必须设置( )来排除内部污水、废水。
A. 污水处理设备
B. 气压输水设备
C. 局部污水抽升设备
D. 污水泵
-
[多项选择]消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力,基本消费能力包括( )。
A. 感知和辨别商品的能力
B. 分析评价商品的能力
C. 购买决策能力
D. 记忆力和想象力
E. 创造力和再造能力
-
[单项选择]房产分丘图以丘为单位绘制,是房产分幅图的局部明细图,比例尺一般为( )。
A. 1:100~1:500
B. 1:200~1:1000
C. 1:100~1:1000
D. 1:1000~1:1500
-
[单项选择]建筑材料的物理性质中,可用含水率来反映的是材料的( )。
A. 吸湿性
B. 吸水性
C. 密度
D. 耐水性
-
[单项选择]资金信托业务的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金,不包括( )。
A. 单位资金
B. 劳保基金
C. 公益基金
D. 代理资金
-
[单项选择]在经济学巾,把能满足人们对某种需要的效用的价值称为( )。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 投资价值
D. 有用价值
-
[单项选择]居民停车场、库的布置应方便居民使用,服务半径不宜大于( )m。
A. 150
B. 200
C. 250
D. 300
-
[单项选择]下列景观美学特征中,不属于景观正向美学特征的有( )。
A. 有序而又不整齐划一
B. 尺度的过大或过小
C. 景观要素的运用与生命的活力
D. 清洁性
-
[多项选择]保险代理人一般具有( )的特征。
A. 必须以保险人的名义进行保险活动
B. 必须在保险人授权的范围内进行保险活动
C. 不得利用自身权力及其他不正当手段限定投保人订立保险合同
D. 在办理保险业务中的过错,给投保人造成损失的,由保险代理入自行承担
E. 根据保险人的授权代为办理保险业务的行为由保险人承担责任
-
[多项选择]地形是指地面起伏的形状,主要对( )有影响。
A. 城市的选址
B. 道路交通
C. 城市的空间形态
D. 景观
E. 城市设施
-
[单项选择]消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体。与社会阶层相关的消费心理主要有( )种。
A. 两
B. 三
C. 四
D. 六
-
[多项选择]招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象,商店应选择适当的招牌。商店的招牌主要有( )。
A. 广告塔式招牌
B. 遮蓬式招牌
C. 横置招牌
D. 直柱式招牌
E. 立式招牌
-
[单项选择]下列布局形式中,不属于居住区的规划布局形式的是( )。
A. 居住区—小区—组团
B. 小区—组团
C. 居住区—小区
D. 独立式组团
-
[单项选择]变量数列中出现次数最多的变量值为( )。
A. 众数
B. 中位数
C. 均数
D. 算术平均数
-
[单项选择]在房地产贷款中,为房地产贷款当事人提供专业服务的机构称为( )。
A. 担保机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 政府有关部门
-
[多项选择]楼层地面在建筑中主要起( )的作用。
A. 分隔空间
B. 承受各种荷载
C. 对中间层的加强和保护
D. 隔声、保温、找平、防水、防潮、防渗
E. 满足人们的使用要求
-
[单项选择]风格派的室内装饰装修,在建筑与室内常以( )为基础,对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。
A. 几何方块
B. 新型材料
C. 不对称图块
D. 异常的空间组织
-
[单项选择]下列选项中,属于一类工业用地的是( )用地。
A. 电子工业
B. 医药制造工业
C. 食品工业
D. 建材工业
-
[单项选择]在消费者的气质与购买行为的内在联系中,( )消费者对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏,对购物环境和周围人物适应快,但容易随着环境的改变而转变自己的观点。
A. 多血质
B. 胆汁质
C. 黏液质
D. 抑郁质
-
[多项选择]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是( )。
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。
A. 停车率
B. 容积率
C. 人口容量
D. 绿地率
-
[单项选择]在建筑物构件中,处于二级的防火墙,其燃烧性能和耐火极限不应低于( )h。
A. 3.00
B. 2.50
C. 1.50
D. 1.00
-
[多项选择]按照观测值的表现形式不同,时间序列分为( )。
A. 绝对数时间序列
B. 时点时间序列
C. 相对数时间序列
D. 平均数时间序列
E. 时期时间序列
-
[单项选择]下列选项中,由全国人民代表大会常务委员会制定的法律是( )。
A. 物权法
B. 民法
C. 土地管理法
D. 合同法
-
[单项选择]按照城市用地的适用性评价,该用地属于( )。
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设,总地价8000万元,拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位较高,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中90%的住宅全部销售完毕,剩余10%用作出租用房,并且还清了所有贷款。
A. 非常适宜城市建设用地
B. 基本适宜城市建设用地
C. 适宜城市建设用地
D. 不适宜城市建设用地
-
[单项选择]下列对于抵押权的表述不正确的是( )。
A. 抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利,是一种他物权
B. 抵押权是担保物权
C. 抵押权是指不转移标的物占有的物权
D. 抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
-
[多项选择]按照变量值是否连续,变量分为( )。
A. 确定性变量
B. 连续性变量
C. 随机变量
D. 离散型变量
E. 不确定性变量
-
[多项选择]宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果,其后果包括( )。
A. 民事行为能力终止
B. 财产转变为遗产,继承开始
C. 婚姻关系消灭
D. 之前的民事行为被撤销
E. 自人民法院宣告死亡之日,被宣告死亡人即丧失了民事主体资格
-
[单项选择]房地产价格中,一般把销售新建商品房的最低价称为( )。
A. 成交价
B. 标价
C. 均价
D. 起价
-
[多项选择]从重新构建价格的概念中,可以概括出( )。
A. 重新构建价格是客观的价格
B. 重新构建价格也称重新构建成本
C. 重新构建价格是必要支出的价格
D. 重新构建价格是估价时点时的价格
E. 建筑物的重建价格是全新状况下的价格
-
[单项选择]居住区环境景观设计时,应注意整体性、实用性、( )和趣味性的结合。
A. 地域性
B. 自然性
C. 艺术性
D. 经济性
-
[单项选择]将现金100元存入银行,存款利率为5%,按照资金时间价值推算,一年后的100元相当于现在的( )元。
A. 64.25
B. 95.24
C. 100
D. 105
-
[单项选择]下列对提前还款作出特殊规定要求的表述,错误的是( )。
A. 要求借款人提前10天或30天提出书面申请
B. 整个还款期内提前还款次数不得超过两次
C. 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D. 按照一定比例或数额收取手续费或罚金
-
[单项选择]该商品住宅楼的楼面地价为( )元/m2。
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。
A. 1102.94
B. 1301.47
C. 1500
D. 6617.65
-
[单项选择]对于选择性购买,消费者的购买愿望是( )。
A. 求便利,花费尽可能少
B. 买到信誉高,质量有保证的商品
C. 买到质量好,又合适的商品
D. 购买到适合自己需要的商品
-
[单项选择]企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用,称为( )。
A. 银行信用
B. 商业信用
C. 消费信用
D. 长期信用
-
[单项选择]平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数,反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量,一般用( )计算。
A. 平均法
B. 最小二乘法
C. 标准差
D. 简单算术平均法
-
[多项选择]环境污染源按照污染物排放的空间,可分为( )。
A. 点源
B. 高架源
C. N源
D. 地面源
E. 移动源
-
[多项选择]现金流量图有其习惯的表式方法,主要表现在( )。
A. 用一水平线表示时间,将该水平线划分为长短相同的间隔,每一间隔代表一个时间单位
B. 划分了时间间隔后的水平线,表示一个从0开始到n结束的时间序列
C. 用带箭头的垂直线段代表现金流量
D. 箭头向下表示现金流入
E. 箭头向上表示现金流出
-
[单项选择]交通污染源中,汽车排放的铅占大气中铅含量的( )。
A. 43%
B. 65%
C. 68%
D. 97%
-
[多项选择]金融衍生工具具有( )的特点。
A. 高风险性
B. 低信誉性
C. 高投机性
D. 高收益性
E. 低投入性
-
[多项选择]施工图的设计总说明一般包括( )。
A. 工程项目的设计依据和建筑面积
B. 施工图的设计依据
C. 工程项目的绝对标高与总平面图相对标高的对应关系
D. 工程地质、水文、气象、地震等资料
E. 墙身防潮层、屋面、室内外装修等的构造做法及文字说明
-
[多项选择]西方古典建筑中,罗马人利用混凝土建造大跨度的拱券,创造出( )多层建筑形式。
A. 三角形
B. 直线条
C. 柱式
D. 尖塔
E. 叠柱式
-
[单项选择]对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线,称为城市( )。
A. 黄
B. 红线
C. 紫线
D. 绿线
-
[单项选择]贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%