试卷详情
-
土地估价相关知识-2
-
[多项选择]房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )分析。
甲房地产公司一2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800m2,经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
A. 盈亏平衡
B. 敏感性
C. 概率
D. 实际费用
-
[判断题]变异指标又称标志变动度指标,是用于反映总体中各单位标志值差异程度的综合指标。( )
-
[单项选择]一般来说,我们将税率分为比例税率、定额税率和( )税率三种。
A. 名义
B. 实际
C. 累计
D. 浮动
-
[单项选择]《企业会计准则——收入》准则规定,销售商品的收入,应满足一定的条件才能予以确认,下列关于其条件描述错误的是( )。
A. 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方
B. 企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权,也应该对已售出的商品实施控制
C. 与交易相关的经济利益能够流入企业
D. 相关的收入和成本能够可靠地计量
-
[单项选择]纳税人应纳的所得税额的计算公式为( )。
A. 所得税额=应纳税所得额×10%税率
B. 所得税额=应纳税所得额×20%税率
C. 所得税额=应纳税所得额×30%税率
D. 所得税额=应纳税所得额×40%税率
-
[判断题]所谓市场经济,是指由市场来配置资源的经济,即通过价格和市场体系对个人和企业的各种经济活动进行协调,使社会的经济正常运行。 ( )
-
[判断题]在房地产开发中,新区开发与旧城开发的投资费用的构成不相同。 ( )
-
[判断题]整体设计是从本质的整体出发,对整个统计工作所进行的全面设计。 ( )
-
[单项选择]一个完整的房地产项目的全寿命周期,包括前期策划、实施、使用和( )四个阶段。
A. 设计
B. 确立
C. 调研
D. 决策
-
[单项选择]不属于货币政策目标的是( )目标。
A. 最终
B. 中介
C. 可测
D. 操作
-
[多项选择]劳动力市场包括( )市场。
A. 普通劳动力
B. 专业人才
C. 物业管理
D. 土地
E. 技术市场
-
[单项选择]按照会计制度的规定,核算开发产品成本,应设置( )两个成本类科目。
A. 开发成本和开发直接费用
B. 开发成本和开发间接费用
C. 实际成本和开发间接费用
D. 实际成本和开发直接费用
-
[单项选择]下列选项中不属于偿还国债资金来源的是( )。
A. 国家预算直接拨款
B. 新债券替换到期旧债券
C. 国家预算的结余
D. 国家投资获得的收益
-
[多项选择]国际重要征税作为一种特殊经济现象,会加重跨国纳税人的负担,阻碍国与国之间( )的自由流动。
A. 资金
B. 财力
C. 劳务
D. 技术
E. 知识
-
[单项选择]据《中华人民共和国招标投标法》,以下工程项目不必进行招标的是( )。
A. 大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目
B. 股市融资项目
C. 使用国际组织或者外国贷款、援助资金的项目
D. 全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目
-
[多项选择]我国现行工程造价的构成主要划分为( )。
A. 建设规模
B. 器具购置费用
C. 建筑安装工程费用
D. 备用金资金
E. 设备耗损预算费用
-
[多项选择]如果纳税人兼营不同税率的应税消费品,应当根据不同税率的消费品的( )来分别计算其应纳税额。
A. 销售额
B. 成本费用
C. 市场需求
D. 销售数量
E. 销售质量
-
[多项选择]公共财政具有的基本特征有( )。
A. 弥补市场失灵
B. 无偿求索性
C. 非盈利性
D. 法制化的财务
E. 为市场主体提供一致性服务
-
[多项选择]税收管理权限主要包括( )。
A. 强制征收权
B. 立法权
C. 监管权
D. 征收管理权
E. 收入使用权
-
[多项选择]下列属于会计核算的一般原则的有( )原则。
A. 客观性
B. 自主性
C. 相关性
D. 可比性
E. 相似性
-
[单项选择]资产可划分为许多种,下列不属于资产种类的是( )资产。
A. 流动
B. 有形
C. 固定
D. 无形
-
[单项选择]由两个或两个以上国家的企业联合投资组成新的企业指的是( )。
A. 合作经营
B. 合资经营
C. 合作开发
D. 合资开发
-
[多项选择]企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额,其中纳税人收入总额包括( )等项目。
A. 生产、经营收入
B. 捐赠收入
C. 利息收入
D. 预收款项
E. 财产转让收入
-
[单项选择]工业用地要求地形平坦,最适宜工业用地的地形坡度是( )。
A. 0.3%~1.0%
B. 0.4%~1.0%
C. 0.4%~2.0%
D. 0.3%~2.0%
-
[判断题]住宅建筑面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上。 ( )
-
[多项选择]土地增值税的特点包括( )。
A. 以转让房地产取得的增值税额为征税对象
B. 征税面有局限性
C. 对个体用户采用扣除法计算增值额
D. 实行超额累计税率
E. 采用扣除法和评估法计算增值额
-
[单项选择]下列不属于土地开发整理项目规划的有关法规政策的是( )。
A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C. 《中华人民共和国水法》
D. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
-
[单项选择]个人所得税的税率有两种,它们是( )。
A. 比例税率、超额税率
B. 比例税率、名义税率
C. 名义税率、实际税率
D. 实际税率、超额税率
-
[单项选择]划分城市和乡村的主要标准是( )。
A. 行政制度
B. 人口规模
C. 经济水平
D. 社会历史发展
-
[单项选择]关于招标投标,下列说法错误的是( )。
房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招标投标,这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。
A. 全过程招标投标在建设资金落实之前进行
B. 全过程招标投标从项目建议书开始至竣工交付
C. 全过程招标投标要求承包单位具有总承包能力
D. 在获取总承包任务后,总承包单位往往以分包的方式组织实施
-
[多项选择]
(每小题有A、B、C、D四个备选项,其中至少有1个符合题意)
某城市规划中心为了重新规划本市的居民区,制订了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作,故需要考虑的因素很多,如使用要求、卫生标准、安全程度等,对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计,为居民创造一个生活方便的环境作了充分准备。
A. 位置要求
B. 施工要求
C. 美观要求
D. 住宅面积要求
-
[单项选择]财产保险合同有许多分类,下列不属于财产保险合同分类的是( )保险合同。
A. 财产损失
B. 运输工具
C. 定额
D. 货物运输
-
[判断题]税收是国家为了实现其职能,凭借政治权利,按照法律规定的标准,强制地、无偿地取得财政收入的一种特定的分配形式。 ( )
-
[单项选择]利润损失险的保险赔偿期限是指( )。
A. 保险单的起讫期限
B. 保险期限内灾害事故发生时开始到灾害事故结束时止
C. 保险期限内灾害事故发生后到被保险人恢复正常生产时止
D. 保险单到期后发生灾害事故时起到被保险人恢复正常生产时止
-
[多项选择]引起通货膨胀的原因有( )通货膨胀。
A. 需求拉上型
B. 结构型
C. 体制型
D. 成本推进型
E. 形体增值型
-
[判断题]单税制是税收分类的一种。 ( )
-
[多项选择]我国财政政策的目标可归结为( )等方面。
A. 充分就业
B. 增长财政收入
C. 价格水平急速提高
D. 收入的合理分配
E. 经济适度增长
-
[单项选择]安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是( )。
A. 其他保险财产的损失
B. 保险财产本身的损失
C. 抢救其他财产的费用损失
D. 抢救保险财产的费用损失
-
[多项选择]管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用,下列属于管理费用的是( )。
A. 公司经费
B. 咨询费
C. 诉讼费
D. 福利费
E. 材料费
-
[判断题]金融组织机构主要由银行机构和其他金融机构两部分构成。 ( )
-
[判断题]房地产本质上包括土地和房屋两大部分。 ( )
-
[多项选择]我们可以把工程建筑定额划分为( )消耗定额。
A. 劳动
B. 机械
C. 能量
D. 材料
E. 人力
-
[多项选择]房地产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括( )。
A. 确认不确定事物的存在性
B. 建立风险清单
C. 进行风险分类
D. 排除主观因素存在
E. 确认不确定性额的存在
-
[单项选择]不属于银行特殊职能的是( )。
A. 调节货币流通与信用活动
B. 垄断货币发行权
C. 集中商业银行的存款准备金
D. 通过有效手段调节货币供应量
-
[判断题]资产是企业拥有的或控制的能以货币计量的经济资源,包括各种财产、债权和其他权利。 ( )
-
[多项选择]属于资源税征收范围的是( )。
A. 饮用水
B. 原油
C. 天然气
D. 煤炭
E. 木材
-
[判断题]建设工程项目总承包招标又叫建设项目全过程招标,在国外称之为“交钥匙”承包方式。( )
-
[多项选择]从统计的认识对象来看,其主要特点有( )。
A. 总体性
B. 分散性
C. 数量性
D. 具体性
E. 变异性
-
[单项选择]企业是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立的( )。
A. 利益主体
B. 商品生产经营者
C. 市场经营者
D. 生产主体
-
[判断题]会计学是经济管理的重要组成部分。 ( )
-
[单项选择]不可划分特殊职能城市的是( )。
A. 革命纪念性城市
B. 工农物资集散地
C. 边防城市
D. 经济特区
-
[多项选择]税收的种类有很多,以课税对象的性质为标准,税收可分为( )。
A. 流转税
B. 所得税
C. 行为税
D. 其他税种
E. 营业税
-
[单项选择]城市布局主要有( )两种基本形式。
A. 集中和分散
B. 集中和协调
C. 协调和分散
D. 地形和协调
-
[单项选择]下列选项中,不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是( )。
A. 凡政府所在地,一般均可建镇
B. 聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超过1000人的,一般可以建镇
C. 少数民族地区,人口稀少和边远地区和山区,可以适当放宽建镇标准
D. 小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地,非农业人口和自理口粮人口两项总数量不足2000人,如确有必要,可设镇
-
[单项选择]纳税人真实负担的有效税率是( )税率。
A. 比例
B. 名义
C. 实际
D. 定额
-
[判断题]项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 ( )
-
[多项选择]货币资金是企业以货币形态存在的资金,主要包括( )。
A. 现金
B. 银行存款
C. 其他货币资金
D. 支票
E. 银行保函
-
[多项选择]以约定期限划分,可将金融市场划分为( )市场。
A. 直接金融
B. 货币
C. 资本
D. 间接融资
E. 流动
-
[多项选择]下列属于统计活动的有( )。
A. 统计整理
B. 汇兑调查
C. 统计调查
D. 统计分析
E. 统计设计
-
[多项选择]城市详细规划的强制性内容包括( )。
A. 对特定地区地段规划允许的建设高度
B. 规划地段各个地块的土地主要用途
C. 规划地段各个地块允许的建设总量
D. 规划地段各个地块的绿化率,公共绿地面积规定
E. 规划地段各个地块的公共场所的扩建
-
[单项选择]不属于货币作用的是( )。
A. 货币的本质
B. 货币的价值
C. 货币的职能
D. 信用货币
-
[判断题]银行信用是以货币形式向企业提供的信用。 ( )
-
[单项选择]以税收的收入形态为标准,可分为( )。
A. 单税制和复合税制
B. 实物税和货币税
C. 一般税与特定税
D. 经常税和临时税
-
[多项选择]工程量清单的项目设置规则的制定是为了统一工程量清单的( )。
A. 项目名称
B. 工程造价
C. 项目编码
D. 计量单位
E. 采购数量
-
[单项选择]以保险合同的保障性质为标准,可以将保险合同分为( )。
A. 定额保险合同和损失补偿保险合同
B. 定额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同
C. 定值保险合同和不定值保险合同
D. 单一保险合同和重复保险合同
-
[多项选择]房地产项目的工程系统由( )工程构成。
A. 单项
B. 单位
C. 分级
D. 分部
E. 分项
-
[单项选择]增值税的优点不包括( )。
A. 有利于贯彻公平税负原则
B. 有利于生产经营结构的合理化
C. 有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入
D. 有利于国家财政收入的提高
-
[单项选择]现象间依存关系在数量上是否确定,是( )的区别。
A. 相对关系与函数关系
B. 相对关系与相关关系
C. 相关关系与函数关系
D. 显著关系与函数关系
-
[多项选择]城市规划的自然环境条件包括( )。
A. 地质
B. 水文
C. 气候
D. 地表构造
E. 环境预测
-
[单项选择]流通中的货币量包括( )。
A. 交换量和现金量
B. 交换量和存款量
C. 现金量和存款量
D. 交换量和流通量
-
[多项选择]下列属于一般城市职能的是( )。
A. 休闲娱乐
B. 经济发达
C. 交通运输
D. 市场复杂化
E. 工业生产
-
[判断题]借用的基本形式是无偿性。 ( )
-
[单项选择]生产要素市场不包括( )。
A. 土地市场
B. 劳动力市场
C. 资本市场
D. 人才市场
-
[单项选择]消费税采用不同的比例税率,最高税率为( )。
A. 43%
B. 44%
C. 45%
D. 46%
-
[多项选择]货币政策的特点有( )。
A. 货币政策调节的对象是货币供应量
B. 货币政策属于直接调控的经济手段
C. 货币政策涉及国民经济发展全局,包括货币供应量、信用量、利率、汇率等宏观经济总量指标,是宏观经济政策体系的重要组成部分
D. 货币政策调节的作用是引导整个市场的经济发展
E. 货币政策需将长期目标与短期目标相结合,即将最终目标、中介目标和操作目标相结合
-
[单项选择]下列选项中不属于房地产市场分析内容的是( )分析。
A. 经济资源
B. 住房需求
C. 城市发展
D. 城市文化
-
[多项选择]各国政府同时利用两大政策干预经济时,可以有四种组合,其中“双松”政策指的是( )政策。
A. 松的财政
B. 松的经济
C. 松的文化教育
D. 松的社会
E. 松的货币
-
[单项选择]综合性工业城市的代表城市是( )。
A. 淄博市
B. 青岛市
C. 西安市
D. 宝鸡市
-
[多项选择]转让无形资产包括( )。
A. 建筑权
B. 福利权
C. 商标权
D. 专利权
E. 土地使用权
-
[单项选择]增值税实行比例税率,税率分为( )两档。
A. 17%、13%
B. 18%、14%
C. 17%、15%
D. 18%、13%
-
[单项选择]城市总体规划的期限一般为( )年。
A. 20
B. 25
C. 30
D. 35
-
[多项选择]关税的种类有( )等。
A. 进口关税
B. 出口关税
C. 海关维护关税
D. 过境税
E. 直接采购关税
-
[多项选择]农用地开发包括耕地、林地( )等的开发。
A. 牧场
B. 荒山
C. 草地
D. 荒地
E. 养殖水面
-
[多项选择]城市规划工作的特点有( )。
A. 复杂性
B. 自由性
C. 综合性
D. 地区性
E. 预见性
-
[单项选择]会计的基本职能是( )
A. 对经济活动进行核算和督察
B. 对经济活动进行核算和预测
C. 对经济活动进行预测和督察
D. 对经济活动进行督察
-
[多项选择]从招标方式看,房地产开发项目招标一般可分为( )。
A. 竞争招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 议标
E. 半公开招标
-
[单项选择]根据家财险承保的标的不同,它可分为( )。
A. 房屋保险和其他财产保险
B. 综合家财险和房屋保险
C. 综合家财险和单一财险
D. 单一财险和房屋保险
-
[单项选择]一般来说,增值税纳税期限最长为( )个月。
A. 四
B. 三
C. 二
D. 一
-
[单项选择]被保险人的索赔期限,从损失发生之日起,不得超过( )年。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
-
[判断题]税收的强制性是指征税凭借国家政治权利,通过颁布法令实施,任何单位和个人都不得违抗。 ( )
-
[单项选择]依照房产余值计算缴纳的房产税年税率为( )。
A. 2.2%
B. 1.3%
C. 2.0%
D. 1.2%
-
[多项选择]工程造价比较分析在实际工作中,应主要分析的内容有( )。
A. 主要实物工程量
B. 平面布置构造形式
C. 设备工(器)具费
D. 主要材料消耗费
E. 工程建筑的完工日期
-
[多项选择]总量指标是最基本的统计指标,是计算( )指标的基础。
A. 相对
B. 平衡
C. 平均
D. 变异
E. 指定
-
[单项选择]施工定额本身由劳动定额、机械定额和( )定额三个相对独立的部分组成。
A. 材料
B. 预算
C. 概算
D. 投资
-
[多项选择]耕地占用税的特点包括( )。
A. 具有行为税的特点
B. 征税对象为国有土地
C. 征税对象为个体用户
D. 具有税收用途补偿性的特点
E. 实行一次性征收
-
[单项选择]对土地开发整理,理解不正确的是( )。
A. 土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面,横跨多学科领域,是一项技术性和实践性极强的系统工程
B. 土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展,表现为一个持续的动态发展过程
C. 土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合
D. 土地开发整理不仅协调自然过程,还协调社会经济和文化过程,追求生态效益、经济效益和社会效益的统一
-
[单项选择]一般来说,我们认为属于间接税的是( )
A. 所得税
B. 财产税
C. 流转税
D. 行为税
-
[多项选择]流动资产包括有( )。
A. 递延资产
B. 短期投资
C. 应收票据
D. 货币资金
E. 应付票据
-
[单项选择]我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括( )。
A. 增加农用地特别是耕地面积,提高土地利用率
B. 调整土地权属和土地收益
C. 提高农用地质量和生产能力
D. 改善生态环境和生产、生活条件,实现土地可持续利用
-
[单项选择]统计学是以客观现象的数量特征和( )为其研究对象的。
A. 数量规模
B. 数量关系
C. 数量对比
D. 数量精确
-
[单项选择]负债按照偿付期限的长短,可分为( )。
A. 流动负债和长期负债
B. 固定负债和长期负债
C. 流动负债和短期负债
D. 固定负债和短期负债
-
[多项选择]投资前期的可行性研究工作主要包括( )阶段。
A. 机会研究
B. 预测实践
C. 生产研究
D. 详细可行性研究
E. 初步可行性研究
-
[单项选择]我国宏观调控的具体目标不包括( )。
A. 适度的经济增长率
B. 财政收支基本平衡
C. 外汇收支平衡
D. 经济结构优化
-
[单项选择]产品规划设计是策划的重心,其主要包括( )。
A. 规划设计、建筑设计、环境设计
B. 规划设计、建筑设计、产品调研
C. 环境设计、产品调研、物业服务
D. 户型设计、产品调研、环境设计
-
[判断题]统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。 ( )
-
[单项选择]按统计调查的组织形式不同,可分为统计定期报表调查和( )调查。
A. 专门
B. 抽样
C. 重点
D. 典型
-
[多项选择]下列属于工程保险类型的是( )工程保险。
A. 建筑
B. 船舶
C. 航空
D. 安装
E. 实验准备
-
[判断题]税收的特征是强制性、无偿性、不确定性。 ( )
-
[多项选择]会计报表按照编制时间可以分为( )。
A. 日报
B. 月报
C. 半月报
D. 季报
E. 年报
-
[判断题]会计的主要特点是以货币计量为基本形式。 ( )
-
[单项选择]不属于在综合分析中常用的统计指标的是( )指标。
A. 总量
B. 相对
C. 平均
D. 指定
-
[判断题]城市是工业、交通、商业以及农业人口聚集的居住点。 ( )