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城市规划实务-39
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[简答题]图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40km,东距5万人口的县城30km;用地条件较好,西部为山丘坡地,东部较为平坦,水资源充沛,虽现状人口不足10万,但近些年国家铁路通车后,社会经济快速发展,省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。 试评析,哪一个方案对城市今后的发展更为有利为什么(注:不考虑人口规模预测及各项用地比例)。
某市城市用地发展及省道改线规划示意图
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[简答题]某市新建一处占地80hm2的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出审查,要求兴建一幢3层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究同意该项申请,井核发建筑工程许可证。
该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌4层墙体,有的已砌到了2m多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。该工程被查令立即停工的具体原因是什么
2.市规划行政主管部门应该如何处理
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[简答题]某居住小区规划方案(见示意图),住宅建筑分为4个组团布置其中,在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求:
1.条式住宅之间的侧面间距为5m;
2.多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m;
3.所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照l小的日照标准计算;
4.宅间小路的路面宽度为1.5m;
5.临街住宅的出入口不直接开向城市干道;
6.所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。 试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确(或不完全正确的),指出其错误之处,并具体回答正确的内容。
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某居住小区规划方案示意图
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[简答题]图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区,中部为山前平原,南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。
1.该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线,沙软潮平,水质清澈,附近有海岛,中部主要为礁石海岸,距海岸500m处水深可达20~25m:西部沿海有大面积的盐田。
规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂;在D城建深水码头,用进口铁矿石,结合当地的煤炭资源,建大型钢铁基地及发展相关的产业;N城拟建为盐化工基地。
2.该市市区由三个组团构成,相距均在20km左右。Z组团为中心组团,是全市政治、经济、文化中心,人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区。人口25万。F为新型工业区,全市的副中心,人口30万。
Z与G、Z与F、Z与N有国道连接,N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。
3.为保护环境,中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库,这个水库是城市水源。 请指出:该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处,说明理由并提出改进意见。
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[简答题]某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:
东侧为城市支路,道路红线宽度20m,退红线设l0m宽绿带;
南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;
北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅,
西侧为现状办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下:
1.低层,多层建筑退绿线不少于5m;
2.高层建筑退绿线不少于15m;
3.建筑高度l00m;
4.绿地率不少于15%;
5.停车车位:按照规范要求;
6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。
设计单位提供的图纸详见附图。 请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。
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[简答题]图为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图。规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置,次干路CD的横断面为双向4条机动车道—块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站,其中2、3、5号站为直行、右转公交站,1、4号站为左转公交站,停靠站距交叉口距离如图所示。 试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。
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