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城市规划实务-36
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[简答题]某市近郊区的某村,采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1.5hm2,然后还耕 2.5hm2,准备建设住宅20000m2,建成后与投资单位按比例分成,双方签定了合同。合同规定,该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同,又报经乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城市规划行政主管部门的查处,责令立即停工,听候处理。请说明该工程受到查处的原因。
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[简答题]某市有一大型文化设施(如图书馆),从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门批准,需选址新建一座现代化的大型文化设施,建筑面积控制在5万m2以内。建设单位提出的要求是,该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房,并要求场地干燥,不能靠近易燃易爆地区,又要便于市民前往。同时,该市已有一座国家级同类文化设施,位于城市的西北部。 试分析:城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况,又根据选址的基本原则,在选址时应考虑哪几个方面的问题
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[简答题]某平原地区城市,2000~2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2(上标) (包括开发区在内,不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2,5年来已建成1.5km2,另有约2.5km2已投入基础设施)。该总体规划方案(如示意图)经评审认为:城市性质、入口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理,但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。 试就上述三个方面的最主要问题进行分析,并提出相应的最主要调整措施。
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[简答题]某市位于我国南部沿海丘陵地区,盛产水果、海产品,风景旅游资源丰富,部分山体列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区,沿海分布大量的红树林、湿地、沙滩及礁石。
外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和市场、区位等其他因素的综合考虑,计划在该市投巨资兴建大型石化项目。据此,该市编制了以发展石化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划,其要点如下:
1.等级结构:分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市,B为市域副中心城市;C为重点发展城镇,D为一般城镇。
2.职能结构:C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能;D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能;其余均为综合职能。
3.交通:考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好,规划拟在东湾进行局部填海建设深水港码头。为促进市域协调发展,规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路,以加强各城镇之间的联系。 根据以上说明及规划示意图,清指出港口选址、石化工业布局及高速公路选线存在什么问题,并说明主要理由和提出改进意见。
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某市市域城镇体系规划示意图