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[单选题]程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（ ）。
A.房屋的使用期限
B.当事人名称或者姓名和住所
C.交付使用条件及日期
D.公共配套建筑的产权归属
[多选题]冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（）。
A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5%
B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复
[不定项选择题]李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
李某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）。
A.契税
B.房屋登记费
C.公证费
D.律师费
[不定项选择题]（二） 李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
李某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）。
A.契税
B.房屋登记费
C.公证费
D.律师费
[单选题]张某向房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：
A.张某
B.商品房
C.房地产公司
D.书面买卖合同
[单选题]张某向甲房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：
A.张某
B.商品房
C.甲房地产公司
D.书面买卖合同
[不定项选择题] 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，（ ）。
A.刘某有权退房
B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元
D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
