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[多选题]某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。
A.电费
B.物业管理费
C.水费
D.供暖费
E.房地产税
[单选题]某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为93m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为10000元，则该住宅建筑面积下的价格为（ ）元/ m2。
A.8000
B.9300
C.9750
D.10000
[单选题]某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。
A.2000
B.1600
C.2100
D.2500
[单选题]某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。
A.3000
B.4600
C.5000
D.7100
[判断题]成套房屋的建筑面积为套内使用面积加分摊的共有建筑面积之和。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]关于建筑面积、使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积的相互关系，正确的表达式是（ ）。
A.有效面积＝建筑面积－结构面积
B.使用面积＝有效面积＋结构面积
C.建筑面积＝使用面积＋辅助面积
D.辅助面积＝使用面积－结构面积
[简答题]某写字楼的总建筑面积为30000m2，可出租面积比率为70%，可出租面积的月租金为60元/m2，且每年不变，空置率为10%，建筑物的剩余经济寿命和土地使用剩余期限均为35年。按租赁合同约定，该写字楼业主收取承租人租赁押金30万元，押金年利率3.5%，自动售货机、投币电话、传真服务等年净收入15万元。维修费、管理费用、水电费用、房产税、其他税费等每年为200万元，房屋年折旧费为220万元，房屋设备等需重置项目的年重置提拨款为40万元。经调查得知，该写字楼用地重新购建价格的楼面价为1000元/m2，土地报酬率为7%，建筑物报酬率为9%，请求取该写字楼的房地产价格。
[多选题]使用面积与建筑面积之比称为使用面积系数（简称K值），影响K值大小的因素主要包括（ ）。
A.建筑形式
B.建筑结构
C.地区气温
D.墙体材料
E.套内建筑面积
[判断题]对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]套内使用面积为80m2，套内不封闭阳台水平投影建筑面积10m2，自有墙体水平投影建筑面积10m2，套与邻套、公共空间隔墙及外墙（包括山墙）水平投影建筑面积10m2，不考虑其他情况，则该套房屋套内建筑面积为（ ）m2。
A.95
B.100
C.105
D.110
[单选题]房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。
A.宗地面积
B.丘面积
C.分摊面积
D.房屋建筑面积
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/㎡。
A.5893
B.6387
C.6473
D.7016
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145m2，使用面积为132m2，应分摊的共有公用建筑面积为23m2，按套内建筑面积计算的价格为7500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/m2。
A.5893
B.6387
C.6473
D.7016
