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[单选题]某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
A.一般假定
B.不相一致假定
C.依据不足假定
D.未定事项假设
[单选题]估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（ ）。
A.一般假设
B.未定事项假设
C.背离实施假设
D.依据不足假设
[判断题]估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
A.掌握的有关信息不同
B.做出的估价师声明不同
C.估价对象状况不同
D.委托人不同
[判断题]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（ ）。
A.掌握的估价信息不同
B.遵循的估价原则不同
C.履行的估价程序不同
D.估价对象的状况不同
[多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（ ）。
A.最佳经营手段
B.最佳规模
C.最佳管理方式
D.最佳集约度
E.最佳投资渠道
[简答题]估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。
<1> 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？
<2> 、一份完整的估价报告应包括哪些内容？
<3> 、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？
[判断题]房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
A.房屋征收部门、注册房地产估价机构和无利害关系的第三人
B.与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人
C.公证机关和无利害关系的第三人
D.人民法院
[判断题]房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。（ ）
A.正确
B.错误
