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[单选题]已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于( )元/m2。
A.3816
B.3899
C.4087
D.4920
[单选题]已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元／m2；若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（ ）元／m2。
A.3816
B.3899
C.4087
D.4000
[单选题]己知被评估企业的β系数为1.2，市场期望报酬率为11.5%，无风险报酬率为4%，企业所在行业特定风险系数为1.1，则被评估企业的风险报酬率为（ ）。
A.9%
B.9.9%
C.13%
D.13.9%
[单选题]某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（ ）。
A.8.3%
B.8.5%
C.8.7%
D.8.9%
[单选题]已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
A.6%
B.7%
C.7.5%
D.6.5%
[单选题]某房地产50年限的价格为5000元/m2，对应的为10%。若其年期为30年，对应报酬率为9%的房地产价格为( )元/m2。
A.3860
B.4145
C.5181
D.5000
[单选题]某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（ ）。
A.70.00%
B.83.33%
C.84.00%
D.86.67%
[单选题]已知目前无风险资产报酬率5%，市场组合必要报酬率10%，市场组合必要报酬率的标准差为12%，如果甲公司股票报酬率与市场组合必要报酬率的之间的协方差为2.88%，则下列说法正确的是（）。
A.甲公司股票贝塔值是2
B.甲公司股票的必要报酬率是16%
C.如果该股票是零增长股，固定股利为2元，则股票价值是30元
D.如果市场是完全有效的，则甲公司股票的期望报酬率为10%
[单选题]根据著作权法的有关规定，电视作品的保护期限为50年，保护期限自（ ）起算
A.首次发表之日
B.首次出版之日
C.首次制作完成之日
D.首次播放之日
[单选题]（ ）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。
A.市场提取法
B.累加法
C.投资报酬率排序插入法
D.线性插入法
[单选题]某股票报酬率与市场组合报酬率的协方差5%，市场组合报酬率的方差20%，则该股票的贝塔系数为（ ）。
A.1.25
B.0.25
C.1.5
D.0.8
[单选题]某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于价值时点的价值为（ ）万元。
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
[单选题]股票X和股票Y，股票X的预期报酬率为20%，股票Y的预期报酬率为30%，股票X报酬率的标准差为40%，股票Y报酬率的标准差为50%，那么，()。
A.无法确定两只股票变异程度的大小
B.股票X的变异程度大于股票Y的变异程度
C.股票X的变异程度小于股票Y的变异程度
D.股票X的变异程度等于股票Y的变异程度
