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[单项选择]业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。
A. 售房单位
B. 房地产开发企业
C. 物业服务企业
D. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
业主大会成立前，业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业服务费用？
[单项选择]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[单项选择]业主大会成立后选聘、解聘物业服务企业是( )的职责。
A. 业主大会
B. 业主代表大会
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]业主大会成立后，选聘或者解聘物业管理企业由（）决定。
A. 业主委员会
B. 房地产行政主管部门
C. 业主大会
D. 房地产开发商
[单项选择]业主大会活动规则要求，业主委员会应在召开业主大会会议（）日以前，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 10
B. 15
C. 5
D. 20
[单项选择]在业主成立业主大会后，（）通过业主大会会议表达自己的意志，决定制定新的管理规约，或者修改临时管理规约，也可以继续保持临时管理规约。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]（2008）业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。
A. 售房单位
B. 房地产主管部门
C. 已入住的业主
D. 物业服务企业
[判断题]业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。（）
[单项选择]一个新建住宅在业主大会成立之前，物业服务企业的确定方式是（）。
A. 政府主管机关指定
B. 已入住的业主共同选聘
C. 建设单位通过招投标选聘
D. 业主委员会选聘
[单项选择]某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（ ）履行。
A. 物权占有比例高的某业主
B. 经主管部门审核同意的某业主
C. 居民委员会或社区管理部门
D. 甲、乙、丙三位业主共同
[单项选择]
一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止，意味着（）。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[单项选择]关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是（）。
A. 开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账
B. 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管
C. 开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D. 开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
[单项选择]在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。
A. 省、自治区、直辖市
B. 县、省、自治区
C. 区、自治区、直辖市
D. 县、区、自治区
[单项选择]业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和（）的指导下，由业主代表、建设单位等组成业主大会筹备组。
A. 业主代表
B. 街道办事处、乡镇人民政府代表
C. 建设单位代表
D. 居民委员会代表
[单项选择]业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由（ ）主持。
A. 业主委员会
B. 居民委员会
C. 新选聘的物业服务企业
D. 原物业服务企业
[多项选择]业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的（）等事项作出约定。
A. 表决程序
B. 议事规则
C. 业主委员会的组成
D. 委员任期
E. 业主投票权确定办法
