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[单选题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,以下说法错误的是( )。 (单选题)
A.市场法是指通过在市场上选择相同或近似的资产为参照物,比较评估对象与参照物之间的差异,在参照物市场价格的基础上进行调整,估算评估对象价值。
B.收益法是指通过估算评估对象未来正常净收益,选用适当的报酬率将其折算到估价基准日予以累加,以此来确定评估对象价值。
C.收益法是指现时条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象所需的全部成本,减去评估对象实际已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等因素后形成的差额,从而估算评估对象的价值。
D.成本法是指现时条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象所需的全部成本,减去评估对象实际已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等因素后形成的差额,从而估算评估对象的价值。
[多选题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,本行押品价值评估应遵循( )。 (多选题)
A.客观性原则
B.独立性原则
C.谨慎性原则
D.重要性原则
[多选题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,以下说法正确的是( )。 (多选题)
A.最近六个月内通过市场直接购买或者拍卖取得的普通商品住宅,可以将取得价值为参考直接认定押品价值。
B.厂房、商铺类押品可根据收益获取能力及交易数据,采取收益法或成本法开展价值评估。
C.市场交易活跃的土地使用权,可首选市场法,取市场交易价值为参考进行价值评估。
D.普通商品住宅类押品属于本行评估(查询)系统或本行内部公布指导价的住宅类押品,可根据查询结果或指导价协商作价。
[多选题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,可直接认定押品价值的押品有( )。 (多选题)
A.现金
B.理财产品
C.应收账款(应充分考虑账龄、债务人资信、经营财务状况及收回可能)
D.房地产类押品
[判断题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,客户经理是押品价值认定的第一责任人,负责具体授信业务涉及押品的尽调及价值评估(包括投贷前评估和投贷后重估),对评估事实承担主要责任。房
(判断题)
A.正确
B.错误
[判断题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,押品市场价格发生较大波动、发生合同约定的违约事件、押品担保的债权形成不良、内部或外部审计提出要求的,应对押品进行价值重估。管
(判断题)
A.正确
B.错误
[判断题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,采用净资产调整法测算上市公司股票所得的估值不得高于市价调整法测算所得的估值。 (判断题)
A.正确
B.错误
[多选题]根据《温州银行押品价值评估管理办法》,客户经理在调查过程中需关注的因素包括( )。 (多选题)
A.押品是否真实。
B.押品是否合法有效、是否为法律规定不得抵押资产或存在产权瑕疵或涉案。
C.押品权属是否清晰。
D.是否已进行抵(质)押登记或预登记,押品是否已经为其他债权进行担保。
E.押品是否具有独立使用性和可分割转让性,与规划用途、登记用途是否一致。
F.能否提供合法有效的同意抵(质)押的书面文件(比如共同共有人能否同意、股东会或董事会决议能否提供)等。
[单选题]根据《山东省农村商业银行押品管理办法》，以下（ ）不属于评估基本方法。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.咨询法
[单选题]根据《山东省农村商业银行押品管理办法》，以下（ ）不属于押品释放应遵循的原则。
A.偿还金额须高于对应释放价值
B.保证贷款余额与所剩余押品评估价值的比例不高于原审批贷款抵押率
C.先行释放价值高、易变现的押品
D.对拟部分释放押品后会影响剩余抵质押权利主张设定的，或严重影响整体价值的，不得部分释放押品
E.对禁止分割的押品不得部分释放
[多选题]根据《山东省农村商业银行押品管理办法》，押品管理应遵循（ ）原则。
A.合法性
B.有效性
C.审慎性
D.从属性
[单选题]根据《山东省农村商业银行押品管理办法》，不得以下列押品中（ ）作为唯一担保。
A.专用性较强的机器、设备
B.农商银行存单
C.黄金
D.在建工程
[单选题]根据《山东省农村商业银行押品管理办法》，董事会负责督促高级管理层在全面风险管理体系框架下构建押品管理体系，履行押品管理职责，承担押品管理最终责任，（ ）为第一责任人。
A.董事长
B.行长
C.分管行长
D.监事长
[单选题]根据《山东省农村商业银行押品管理办法》，下列财产，农商银行可接受（ ）抵押 。
A.土地所有权
B.依法被查封的财产
C.国家机关的财产
D.海域使用权
