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[多选题]下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有( )。
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.满足特定条件时可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
[多选题]下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中,表述正确的有( )。
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照成本进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本,仅包括购买价款,相关税费不计入成本
[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模 式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额可 能影响的财务报表项目是( )。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
[多选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额对下列财务报表项目不会产生影响的有( )。
A.其他综合收益
B.盈余公积
C.未分配利润
D.公允价值变动收益
[多选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有
( )。
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面余额的差额应计入投资收益
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入管理费用
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销
[多选题]下列关于投资性房地产与非投资性房地产转移的会计处理的表述中,正确的有( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时, 其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资 性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原 值 5000 万元、 已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经 营性出租,当 日公允价值为 5200 万元,2020 年 12 月 31 日其公
允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性
房地产应确认公允价值变动损益为( )万元。
A.300
B.-100
C.200
D.-300
[多选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资 性房地产进行后续计量。该公司 2019 年 6 月 30 日将一项账面价 值为4000 万元、已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租, 并计提过存货跌价准备,每月租金 30 万元。2019 年 6 月 30 日公 允价值为 5000 万元,2019 年 12 月 31 日公允价值为 4900 万元, 2020 年 12 月 31 日租赁期满,丙公司以 5300 万元价款将其出售给 承租方。该项房产从 2019 年 6 月 30 日起预计使用年限为 20 年。 假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有( )。
A.2019 年 6 月 30 日投资性房地产的初始计量为 5000 万元
B.2019 年 12 月 31 日投资性房地产的账面价值为 3900 万元
C.2019 年该业务对利润的影响金额为 80 万元
D.2020 年 12 月 31 日因出售该项投资性房地产应确认的损益 为 1600 万元
[单选题]湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原
值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经
营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12 月 31 日其公
允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为( )万元。
A.300
B.-100
C.200
D.-300
