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[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
[单选题]甲公司为建筑公司，2×19年与客户签订了一项总造价为900万元的办公楼建造合同，预计合同总成本为800万元。甲公司负责工程的施工及全面管理，客户按照第三方工程监理公司确认的工程完工量，每年年末与甲公司进行结算。2×19年3月1日，该工程开始进行建造，预计工期两年。至年末，共发生材料费用、建筑人员工资等290万元，预计尚需发生成本510万元；客户向甲公司结算工程款400万元，至年末已实际收到330万元。假定该建造工程整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务，该公司采用成本法确定履约进度，不考虑其他相关因素。甲公司2×19年的相关会计处理，表述不正确的是（ ）。
A.甲公司发生材料费用、人工工资属于合同履约成本
B.甲公司2×19年应确认合同收入330万元
C.甲公司2×19年应结转合同成本290万元
D.甲公司2×19年末合同结算科目贷方余额73.75万元应列示于合同负债项目
[单选题]某建筑公司签订一项建造某厂职工宿舍及食堂合同总金额为1000万元的固定造价合同，合同规定工期为3年。经计算第一年完工进度为30%，第2年完工进度为80%，第3年工程全部完工，第3年确认的合同收入为（ ）万元。
A.800
B.500
C.300
D.200
[单选题]企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为( )。
A.700万元
B.800万元
C.900万元
D.1000万元
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产的账面原价为2000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。第4年年末计提减值准备200万元。该投资性房地产第5年应计提的折旧额为( )。
A.82.5万元
B.87.5万元
C.95万元
D.100万元
[单选题]某企业的投资性房地产采用成本模式计量。2019年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日记入“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
A.100
B.80
C.70
D.75
[单选题]房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（ ）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2×18年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。
A.200万元
B.400万元
C.700万元
D.900万元
[单选题]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为 100 万元，投资性房地产的账面余额为 80 万元，其中成本为 70 万元，公允价值变动为10 万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为 10 万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（ ）万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
[单选题]某企业2019年10月承接一项设备安装服务，合同总收入为50万元，预计合同总成本为35万元，合同价款在签订合同时已收取，应采用在某一时段内确认收入的方法。2019年已确认收入10万元，截至2020年12月31日，履约进度为60％。2020年该企业应确认的收入为（ ）万元。
A.30
B.20
C.35
D.21
[不定项选择题]房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。
下列各项中，符合房地产估价报告写作对词义要求的是（ ）。
A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右
B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语
C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想
D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引
[单选题]2×18年2月20日,企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2×18年2月20日的公允价值为2980万元,预计尚可使用15年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年度,该房地产应计提的折旧金额为( )。
A.128万元
B.144万元
C.160万元
D.176万元
[单选题]为规范房地产开发企业的市场活动，《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为()个资质等级。
A.3
B.4
C.5
D.6
[判断题]如果是在建工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某施工企业签订一项合同总金额为2000 万元的建造合同，工期3 年。经统计，第一年完工进度为30%，第二年完工进度为80%，第三年工程全部完工，则第三年应确认的合同收入为（ ）万元。
A.200
B.300
C.400
D.1400
