更多"[单选题][单选题]房地产经纪机构提供代办贷款服务,未向委托人说明服务"的相关试题:
[单选题][单选题]
经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务,( )。
A.但不得增加佣金
B.可根据完成情况按比例收取佣金
C.可酌情收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金
[单选题][单选题]
购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后,委托该房地产经纪机构办理抵押贷款,该房地产经纪机构
( )。(2011年真题)
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
[单选题][单选题]
对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息,房地产经纪人应( )告知委托人。
A.在合同签订前
B.在合同签订时
C.在合同签订后
D.随时
[单选题][单选题]
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人( )。(2009年真题)
A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任,要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
[单选题][单选题]
房地产经纪人李某擅自将委托人提供的资料泄漏给一盈利机构,这违反了( )。
A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务
B.不得进行不正当竞争的义务
C.恪守职业道德的义务
D.依法维护当事人的合法权益的义务
[单选题][单选题]
委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时,房地产经纪人员( )。
A.应继续为其提供服务
B.经委托人同意,可拒绝为其提供服务
C.是否有权拒绝为其提供服务,依照委托合同的约定而定
D.有权拒绝为其提供服务
[多选题]多选题
与采用单店模式的房地产经纪机构相比,采用连锁经营模式的房地产经纪机构所提供的经纪服务在( )上都有所提高,更能满足中、高端客户的需求。
A.专业性
B.高效性
C.规范性
D.安全性
E.操作性
[单选题]为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为( )。
A.房地产咨询
B.房地产价格评估
C.房地产经纪
D.房地产中介
[多选题]
办理商用房贷款业务,除了介绍贷款产品、收集借款申请资料等工作可让房产合作机构人员代办,下列()工作必须由银行内部工作人员办理。 (2分)
A. . 面签借款合同
B. . 面谈
C. . 贷款审批
D. . 收取商用房首付款
E. . 商用房抵押登记
[不定项选择题]
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人 员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年 中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的 同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用 房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
在该办公用房经纪活动中,张某应( )王某开展有关工作。
A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
[单选题][单选题]
房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种( )关系。
A.市场交易
B.合同约定
C.行为约束
D.互惠互利
[单选题][单选题]
为及时更新房源信息,房地产经纪人需要不断与委托人联系,这表明房源具有( )的特征。
A.相似性
B.动态性
C.可代替性
D.可操作性
[单选题]已知某商业店铺的购买价格为 100 万元,其中 60 万元由金融机构提供抵押贷款,余款 40 万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为 4.8 万元,则该项投资的税后现金回报率为( )。
A.12%
B.13%
C.10%
D.11%
[不定项选择题]
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项 业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成 交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机 构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将 房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构 发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠 纷。(2010年真题)
乙机构获得8万元的行为违反了( )。
A.《民法通则》
B.房地产中介服务收费相关规定
C.房地产经纪执业规范
D.《城市房地产管理法》
