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[单选题]2×19年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，均符合资本化条件。即日出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为（ ）万元。
A.2150
B.1550
C.1400
D.2000
[单选题]2×18年1月1日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改扩建，并与乙企业签订了续租合同，约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙企业。
2×18年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同约定出租给乙企业。
甲企业取得该厂房时的成本为2000万元，假设甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，截至2×18年1月1日已计提折旧600万元，未计提减值准备。
不考虑其他因素，下列说法中错误的是( )。
A.发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B.改造期间不对该厂房计提折旧
C.2×18年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
D.2×18年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元
[单选题]甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是 （ ）。
A.乙方不应该支付第一个月租金
B.乙方应支付第一个月租金
C.乙方应该减半支付第一个月租金
D.乙方应该加倍支付第一个月租金
[简答题]甲公司2×20年1月1日与乙公司签订一项设备租赁合同，自乙公司租入一项大型生产用机器设备。具体情况如下：
（1）租赁协议约定，甲公司每年末向乙公司支付租金800万元，租赁期为3年（2×20年1月1日至2×22年12月31日）。租赁期满后，该设备返还给乙公司。同时约定，2×20年甲公司按该设备所生产的产品年销售收入的1%向乙公司支付经营分享收入。
（2）甲公司为取得该租赁合同发生的租赁中介佣金4万元，谈判人员的差旅费1万元，发生其他相关税费2万元，上述费用均用银行存款支付。乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金5万元。
（3）乙公司该设备原账面价值6600万元，至租赁期开始日已计提折旧4 800万元，预计尚可使用年限为4年，公允价值为2020.04万元。甲公司取得后采用直线法计提折旧。
（4）租赁内含利率为9%。已知（P/A，9%，3）＝2.5313。
（5）2×20年末，甲公司因该设备生产的产品确认销售收入3 000万元。假定产品已全部对外销售。
其他资料：假定不存在其他支付或担保的影响。（计算结果保留两位小数）
要求及答案：
（1）计算甲公司使用权资产和租金负债的初始计量金额，并编制租赁期开始日的相关分录。（2分）
（2）分析说明甲公司使用权资产的折旧年限，以及支付给乙公司的额外分享收入的处理原则，并编制2×20年年末与租赁相关的会计分录。（4分）
（3）判断乙公司该项租赁的性质，并简要说明理由。（1分）
（4）编制乙公司2×20年与租赁相关的会计分录。（3分）
[单选题]2×19年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2×19年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元（符合资本化条件），当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲企业取得时初始确认金额为2000万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本模式计量投资性房地产，截至2×19年1月1日已计提折旧600万元，未计提减值准备，下列说法中错误的是（ ）。
A.发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B.改扩建期间不对该厂房计提折旧
C.2×19年1月1日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为0
D.2×19年12月31日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为1800万元
[单选题]2×18年6月30日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为400万元。
当日，该办公楼的公允价值为16000万元，账面价值为5000万元。
2×18年12月31日，该办公楼的公允价值为18000万元。
2×19年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并将其对外出售，取得价款19000万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素。
上述交易或事项对甲公司2×19年度损益的影响金额是（ ）。
A.1000万元
B.12000万元
C.14000万元
D.12200万元
[单选题]2×19年12月31日，甲租赁公司与乙公司签订一项租赁合同，将一套大型电子设备出租给乙公司，租赁期为5年（即2×20年1月1日～2×24年12月31日），乙公司从2×20年起每年年末支付租金180万元，租赁开始日该资产为全新设备，估计使用年限为5年，2×20年1月1日，该设备公允价值和账面价值均为800万元。甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费1万元。合同中约定，如果乙公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少年租金5万元的奖励。
租赁期届满时，乙公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为1万元，估计租赁期届满日租赁资产的公允价值为100万元。在租赁期间，如果乙公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。不考虑其他因素，甲租赁公司2×20年1月1日确认的租赁收款额为（ ）。
A.877万元
B.902万元
C.876万元
D.900万元
[简答题]2×17年3月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为3000万元，累计计提折旧500万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日，与乙公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月31日，厂房改扩建工程完工，共发生支出200万元，全部以银行存款支付。当日即达到预订可使用状态，并按照租赁合同出租给丙公司。租赁期为2年，每年年末收取租金，每年租金为350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元，2×19年12月31日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以2000万元出售，出售款项已收讫。
假定不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司上述业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
[单选题]2× 18年 1月 1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同 ,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业 ,为期 5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损 ,2× 19年 1月 1日，甲企业将餐馆转租给丙公司 ,以赚取租金差价。下列说法中正确的是（ ）。
A.甲企业2×19年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
B.乙企业2×19年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
C.丙公司2×19年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
D.甲企业2×19年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
[单选题]?2018年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2018年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元(符合资本化条件)，当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲企业取得时初始确认金额为2000万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本模式计量投资性房地产，截止2018年1月1日已计提折旧600万元，未计提减值准备，下列说法中错误的是（）。
A.发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B.改扩建期间不对该厂房计提折旧
C.2018年1月1日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为0
D.2018年12月31日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为1800万元
[单选题]2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的租赁合同，以经营租赁方式租入乙公司一台机器设备，专门用于生产A产品，租赁期5年，每期租金100万元。因A产品在使用过程中会产生严重的环境污染，甲公司自2×19年1月1日起停止生产该产品，当日A产品库存为零，假定不考虑其他因素，该事项对甲公司2×19年度损益的影响额为（ ）万元。
A.300
B.200
C.100
D.0
[多选题]2×19年1月1日，甲公司与乙公司签订一项办公楼租赁合同，自乙公司处租入一栋办公楼，不可撤销的租赁期限为5年，每年的租赁付款额为15万元，于每年年末支付。甲公司确定其租赁内含利率6%。合同同时约定，租赁期届满时，甲公司有权以每年15万元的价格继续续租5年，甲公司租赁期开始日进行评估，可以合理确定不会行使续租权。已知（P/A,6%,5）＝4.212；（P/A,6%,10）＝7.360；该办公楼尚可使用年限为12年。甲公司采用直线法对固定资产计提折旧。甲公司下列的会计处理，表述正确的有（ ）。
A.2×19年1月1日，甲公司应确认使用权资产初始计量金额为110.4万元
B.甲公司应确认使用权资产的折旧年限12年
C.2×19年末，使用权资产应计提折旧金额为12.64万元
D.2×19年末，租赁负债期末账面价值为51.97万元
[多选题]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括()
A.当事人姓名或者名称及住所
B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C.租赁用途
D.租金及支付方式
E.使用管理的责任
[判断题]甲乙之间签订一份租赁合同，该租赁合同期限为25年，根据规定，租赁合同期限不得超过20年，则该租赁合同无效。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A.15
B.28
C.30
D.45
[单选题]承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125 。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5% 。在第3年年初，在对因消费者价格指数变化而导致未来租赁付款额的变动进行会计处理以及支付第3年的租赁付款额之前，租赁负债为339 320元[即，50 000＋50 000×（P/
A，5%，7）]。经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为54 000元（即，50 000×135÷125）。假定不考虑其他因素，甲公司第3年年初，应该调增租赁负债的账面价值为（ ）元。
A.28146
B.339320
C.27146
D.366466
