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[单选题]测算无形资产折现率时，回报率拆分法采用逆向研究的方式，从（ ）出发，倒推出被评估无形资产的回报率。
A.企业整体回报率
B.有形资产回报率
C.固定资产回报率
D.营运资金回报率
[单选题]甲企业欲适用回报率拆分法计算其无形资产的投资回报率，已知该企业营运资金：固定资产：无形资产＝3：5：2，企业税前的平均投资回报率为12%，营运资金的税后投资回报率为8%，固定资产的税后投资回报率为10%，所得税税率为25%，则无形资产税前的投资回报率是（ ）。
A.10.67%
B.8%
C.23%
D.30.67%
[多选题]采用增量收益法评估无形资产价值时，折现率可以采用的测算方法有（ ）。
A.许可费节省法
B.风险累加法
C.回报率拆分法
D.折现率法
E.资本化率法
[单选题]对企业收益期的经济利润进行折现，应采用的折现率是（ ）。
A.债务资本成本
B.股权资本成本
C.加权平均资本成本
D.边际资本成本
[多选题]下列测算方法中可以直接测算无形资产折现率的是（ ）。
A.回报率拆分法
B.资本资产定价模型
C.加权平均资本成本
D.风险累加法
E.三分法、四分法
[单选题]某项目的净现金流经测算，当折现率为20％时，净现值为-4．78：当折现率为15％时，净现值为5．51。用线性插值法计算的投资内部收益率为（ ）。
A.17．68％
B.16．78％
C.18．76％
D.17．58％
[单选题]在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（ ）。
A.银行存款利率
B.银行贷款利率
C.通货膨胀率加银行存款利率
D.资金的机会成本加风险调整值
[多选题]融资租赁最低租赁付款额现值的折现率可能采用的利率有()。
A.出租人的租赁内含利率
B.出租人的成本利润率
C.租赁合同规定的利率
D.同期银行存款利率
E.同期银行贷款利率
[单选题]在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（ ）。
A.财务内部收益率
B.目标收益率
C.银行贷款利率
D.资本化率
[单选题]测算折现率时，下列各项中不需要考虑的是（ ）。
A.评估基准日的利率水平
B.测算折现率时的利率水平
C.市场投资收益率
D.所在行业.被评估企业的特定风险
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。
A.典型投资者所要求的社会一般收益率
B.典型投资者所要求的社会最高收益率
C.特定投资者所要求的最低收益率
D.特定投资者所要求的最高收益率
[多选题]确定折现率，通常采用的方法有（ ）。
A.资本资产定价模型
B.市场法
C.资本成本加权法
D.加和法
E.剩余技术法
[判断题]在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（ ）。
A.资金利润率.行业平均利润率
B.无风险报酬率.风险报酬率
C.超额收益率.通货膨胀率
D.银行贴现率
