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[单选题]住房公积金个人住房贷款业务规范规定，对于借款申请人以所购新建自住住房作为抵押物的，应以（ ）作为抵押物价值。
A.房屋评估价格
B.房屋交易价格
C.房屋建造价格
D.房屋市场价格
[单选题]个人二手住房贷款期限不得超过抵押住房所占土地剩余使用年限，且原则上抵押住房的房龄+贷款期限≤( )年。
A.20
B.30
C.40
D.50
[单选题]( )个人住房贷款是指借款人以全款购置的二手住房提供抵押，本行向借款人发放的用于归还其购买抵押住房所产生的债务的贷款。
A.一手
B.二手
C.后置式
D.前置式
[判断题]“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押和农民住房财产权抵押。
A.正确
B.错误
[判断题]后置式个人住房贷款是指借款人以全款购置的二手住房提供抵押，本行向借款人发放的用于归还其购买抵押住房所产生的债务的贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]办理他房抵押直客式个人住房贷款的，所抵押住房应符合以下条件（）
A.住房所有权人为借款人或第三人。
B.房地产权利证书合法、真实有效、权属清晰，易于变现，未设定抵押或受到任何其他权利限制。
C.建筑面积原则上不低于60平方米，房龄与拟贷款期限之和不超过40年。
D.抵押物价值、抵押率符合《青岛农商银行个人信贷业务担保管理操作规程》有关规定。
[单选题]抵押住房取得交易契税完税凭证的日期距贷款申请日不超过( )个月，且抵押住房已取得过户后《房屋所有权证》。
A.1
B.2
C.3
D.4
[判断题]抵押权存续期间，如抵押物发生保险事故，贷款行应当要求将保险赔偿金全额作为抵押财产提前清偿所担保的主债权，或者经贷款行书面同意后用于恢复抵押物的价值。
A.正确
B.错误
[判断题]以本行为第一顺序抵押权人的已抵押房产作为贷款的再抵押，称为余值抵押或二次抵押，本行原则上只接受住房及商用房的余值抵押且在原经办机构行办理。
A.正确
B.错误
[单选题]假设你决定购买一套住房，并向某商业银行申请住房抵押贷款，在银行为你提供的下列还款方式中，支付利息相对较少的是( )。
A.等额本金
B.等额本息
C.不一定
D.都不是
[单选题]银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是____。
A. 住房评估值×抵借比
B. 住房评估值×首付比
C. 住房交易值×抵借比
D. 住房交易值×首付比
[判断题]2.98 商业银行、汽车金融机构作为抵押权人的,抵押合同不可以使用电子印章。
A.正确
B.错误
[单选题]抵押率是( )与抵押物价值的比率。抵押率标准按本行相关管理规定确定。
A.贷款金额
B.抵押金额
C.申请金额
D.债权金额
[多选题]不得作为抵押的资产有（ ）
A.公益性质的资产；
B.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；
C.以法定程序确认的违法、违章建筑物；
D.企业用作生产经营用的房地产
[单选题]“房贷好”贷款规定的以住宅作为抵押的，抵押房屋的建筑面积不得低于( )平方米（含）。
A.60
B.70
C.80
D.90
