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[单项选择]我国土地使用权具有物权性质，其与( )有直接联系。
A. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B. 《土地登记规则》
C. 《土地管理法》
D. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》
[单项选择]我国的土地权属性质分为国家土地所有权、国有土地使用权、（）、集体土地使用权及土地他项权利等。
A. 集体土地所有权
B. 个体土地所有权
C. 股份土地所有权
D. 集体农用土地使用权
[单项选择]将( )国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。
A. 划拨
B. 分享
C. 摊派
D. 无偿占有
[多项选择]准物权是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的财产权。下列各项中，属于准物权的有( )。
A. 土地承包经营权
B. 地役权
C. 捕捞权
D. 养殖权
E. 采矿权
[单项选择]根据我国《土地管理法》的规定，把土地使用权分为国有土地使用权和( )。
A. 出让土地使用权
B. 划拨土地使用权
C. 临时建设用地权
D. 集体所有土地使用权
[单项选择]依照我国民法原理，土地使用权从其法律性质上讲，属于( )。
A. 自物权
B. 他物权
C. 完全物权
D. 地役权
[单项选择]在我国，土地使用权（ ）
A. 不得转让或抵押
B. 可以转让或抵押
C. 可以转让不能抵押
D. 不能转让可以抵押
[单项选择]根据我国有关法律的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。在下列表述中，错误的是( )。
A. 土地使用权出让最高年限由国务院规定
B. 土地使用权出让应签订书面出让合同
C. 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
D. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前6个月申请续期
[单项选择]使用权是我国《民法通则》规定的一种用益物权，以下关于使用权的描述不正确的是( )。
A. 使用权的客体有法定范围
B. 使用权的取得需履行法定程序
C. 使用权的内容没有法定范围
D. 使用权的主体是全民所有制单位、集体所有制单位、公民个人
[单项选择]我国土地使用权出让最高年限按用途确定，其中娱乐用地使用权出让最高年限为( )年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
[单项选择]我国土地使用权转让中变更登记的效力为（）。
A. 不经登记转让不生效
B. 不经登记不发生物之风险转移
C. 不经登记土地使用权不产生物权变动的后果
D. 不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款
[单项选择]我国土地使用权出让的最高年限由( )确定并公布。
A. 国土资源部
B. 建设部
C. 财政部
D. 国务院
[单项选择]根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列( )情况例外。
A. 作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C. 购买钢材延误。致使动工开发迟延
D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
[多项选择]根据我国有关法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列哪些情况例外（）。
A. 东南亚金融危机，作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成造成动工开发迟延
C. 房地产价格的急剧下跌，致使动工开发将造成极大亏损
D. 政府及政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[单项选择]根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
[单项选择]《中华人民共和国土地法》对土地的所有权、使用权、权属的改变等作了具体的规定，我国土地可分为( )。
A. 工业用地和农业用地
B. 建设用地和非建设用地
C. 自留地和自留山
D. 城市土地和农村土地
