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[单项选择]估价师要根据( )来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A. 适宜性
B. 经验
C. 案例
D. 最佳使用方式
[单项选择]对于房地产估价纠纷、诉讼等引发的估价报告鉴定，其中的一个重要方面是考察( )是否履行了必要的估价程序来完成该估价报告。
A. 房地产估价机构
B. 房地产估价师
C. 房地产估价机构和房地产估价师
D. 估价人员
[单项选择]从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，包括：①获取估价业务；②受理估价委托及明确估价基本事项；③搜集估价所需资料；④拟定估价作业方案；⑤实地查勘估价对象；⑥选定估价方法测算：⑦确定估价结果；⑧撰写估价报告；⑨审核估价报告：⑩出具估价报告；(11)估价资料归档。一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序正确的是( )。
A. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
B. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
C. ①②④⑤③⑥⑦⑧⑨⑩(11)
D. ①②⑤③④⑥⑦⑧⑨⑩(11)
[单项选择]《海关估价协定》要求优先采取的估价方法是( )。
A. CIF价格
B. FOB价格
C. 根据成交价格确定的完税价格
D. 市场价格
[单项选择]非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、( )、分部组合估价法、定额估价法等。
A. 设备插入估价法
B. 同比市价估价法
C. 细目定额估价法
D. 系列设备插入估价法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]根据乌拉圭回合达成的《海关估价协议》，下列海关估价方法中，应当优先采用的方法是( )
A. 以倒扣价格方法确定完税价格
B. 以类似货物的成交价格确定完税价格
C. 以进口货物的成交价格确定完税价格
D. 以相同货物的成交价格确定完税价格
[单项选择]下列估价方法中，( )更适合于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[单项选择]建筑物估价方法中，适合对独立旧建筑物估价的是( )。
A. 重置价格折旧法
B. 对照法
C. 建筑物残余法
D. 比较法
[单项选择]收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象( )的方法。
A. 利润
B. 价格
C. 价值
D. 收益价格
[单项选择]多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价的土地估价方法是( )。
A. 基本估价法
B. 剩余法
C. 应用估价法
D. 标准宗地估价法
[单项选择]海关确定进口货物完税价格的估价方法有______，这六种估价方法必须依次使用，以下依次使用的正确顺序是：
A. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
B. 相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
C. 成交价格方法、类似货物成交价格方法、相同货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
D. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、计算价格方法、倒扣价格方法、合理方法
[单项选择]海关确定进口货物完税价格的估价方法有（），这六种估价方法必须依次使用，以下依次使用的正确顺序是：（）
A. 成交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
B. 相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
C. 成交价格方法、类似货物成交价格方法、相同货物成交价格方法、倒扣价格方法、计算价格方法、合理方法
D. 交价格方法、相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、计算价格方法、倒扣价格方法、合理方法
[单项选择]根据世贸组织《海关估价协议》的规定，在进行海关估价时，只有其他方法都不能使用时才可以使用的方法是______。
[单项选择]在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是( )。
A. 送文函
B. 估价工作报告
C. 土地估价报告
D. 土地估价技术报告
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[简答题]WTO有关规则规定的海关估价时除按实际成交价格估价外，其他的基本方法是什么？
[多项选择]风险估价的基本方法有（）
A. 原始成本法
B. 重置成本法
C. 市场价值法
D. 估算价值法
E. 实际现金价值法
