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[单项选择]某公司通过出让方式取得了国有土地使用权，因2005年8月土地使用权将到期，其想继续使用该土地，则：
A. 应当在2004年8月前申请延期
B. 除因特殊事由，有关部门一般不会批准延期
C. 如果有关部门批准延期，无需重新签订合同，但应支付土地使用权出让金
D. 如果土地使用者未申请续期，则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权
[单项选择]某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须（）
A. 取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金
B. 取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议
C. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整
D. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
[单项选择]张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用权，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，张某取得该住宅土地使用权使用年限为( )年。
A. 25
B. 45
C. 50
D. 70
[单项选择]假设某公司已取得一幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来不可采取以下哪些方式处分其土地使用权( )。
A. 因借款而抵押给甲公司
B. 无偿赠与给乙公司
C. 将土地所有权出卖给丙公司
D. 与丁公司的土地使用权交换
[单项选择]某公司以场地使用权作价作为投资与外商兴办了合资企业。合营期第四年，该公司以作价偏低向外商要求提高投资作价，外商拒绝的理由应当是( )。
A. 作价额并不低于政府规定标准的下限
B. 场地使用费用作为投资，不得调整
C. 中方应向当地政府提出补偿要求
D. 场地使用费作为中方投资，合营期内不得调整
[单项选择]某公司对外转让一项土地使用权，取得的收入为900000元，土地使用权的账面价值为 560000元，转让时以现金支付转让费30000元，支付税金45000元，此项业务在现金流量表中应( )。
A. 在“收到的其他与经营活动有关的现金”和“支付的其他与经营活动有关的现金”2个项目中分别填列900000元、75000元
B. 在“收到的其他与经营活动有关的现金”和“支付的各项税费”2个项目中分别填列 900000元、75000元
C. 在“处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额”项目中填列825000元
D. 在“处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额”项目中填列265000元
[多项选择]某公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。五十年后，该幅国有土地使用权应如何处理，请选出符合法律规定的项（）
A. 该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权
B. 国家可以根据社会公共利益的需要，依法律，程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿
C. 使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
D. 使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回
[单项选择]甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。
A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年
[单项选择]A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须( )。
A. 取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金
B. 取得出让方的同意，签汀土地使用权出让合同变更协议
C. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整
D. 取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
[单项选择]（2003年）
甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式？
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[判断题]某单位向政府有关部门交纳了土地出让金，取得了15年的土地使用权，该单位获得的土地使用权无需缴纳土地增值税。
[单项选择]
甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。
下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式？（）
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
