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[单项选择]估价上折旧注重的是( )。
A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 市场价值的真实减损
[单项选择]估价上的折旧注重的是( )。
A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 价值的减价修正
[单项选择]建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。
A. 原始价值的摊销
B. 原始价值的回收
C. 价值的减价修正
D. 折余价值的差额
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，指的是( )。
A. 成本法
B. 市场法
C. 估价法
D. 折旧法
[单项选择]以下各项中，正确表示估价上的建筑物折旧的是( )。
A. 建筑物折旧＝建筑物重新购建价格+建筑物市场价值
B. 建筑物折旧＝建筑物市场价值-建筑物重新购建价值
C. 建筑物折旧＝建筑物重新购建价格-建筑物市场价值
D. 建筑物折旧＝建筑物市场价值+建筑物重新购建价格+风险溢价
[单项选择]估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。
A. 价值
B. 价格
C. 效益
D. 利润
[单项选择]成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点
[单项选择]成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去( )，以求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 管理费
B. 税费
C. 折旧
D. 保险费
[单项选择]新旧程度折旧法适用于需要( )进行估价的场合。
A. 对单个建筑物
B. 同时对少量建筑物
C. 同时对大量建筑物
D. 同时对大量土地
[单项选择]运用成本法估价一般分为( )四个步骤来进行。 ①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格
A. ④①②③
B. ③①②④
C. ③②①④
D. ④②③①
[单项选择]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－( )。
A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值
[单项选择]一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的。
A. 估价委托合同签订时间
B. 估价目的
C. 实地查勘估价对象的时间
D. 委托人意愿
[多项选择]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
[判断题]工作量法计算折旧的方法实际上是一种平均折旧法。
