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[单项选择]鑫佳公司2002年11月取得一块国有土地使用权，批准用途为建设办公楼，并取得国有土地使用权证书。但由于公司主营业务转变，该公司把该块用地建设成了大型停车场之后，该公司向县土地管理部门申请土地用途变更登记，土地管理部门：
A. 可以给予变更登记
B. 可以给予变更登记，但必须重新签订土地使用权出让合同，变更土地使用权出让金
C. 不能给予变更登记，因为鑫佳公司没有经过土地管理部门批准擅自改变土地用途，应当收回国有土地使用权
D. 不能给予变更登记，应当由县级以上人民政府土地管理部门责令交还土地，处以罚款
[单项选择]甲公司于2002年8月1日通过出让的方式获得某市的一块国有土地的使用权，使用年限为50年；经开发建成房屋后于2004年8月1日将房屋转让给了乙公司，而乙公司又将该房屋转让给了王某。根据我国法律的规定，此时，王某对该土地的使用年限为( )。
A. 50年
B. 47年6个月
C. 48年
D. 50年减去甲、乙两公司已使用年限后的剩余年限
[单项选择]某房地产开发商经批准于2002年5月以拍卖方式取得了市郊一块20亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至2005年4月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。对此，正确的处理方法应是( )。
A. 无偿收回某房地产开发商的土地使用权并注销其土地使用证
B. 经批准强制某房地产开发商将土地使用权转让给有投资能力的某公司
C. 经批准限定某房地产开发商在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
D. 经批准对某房地产开发商处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
[单项选择]甲公司于2002年8月1日通过出让的方式获得某市的一块国有土地的使用权，使用年限为50年。后经开发建成房屋于2004年8月1日将房屋转让给了乙公司，而乙公司又将该房屋转让给了王某。根据我国法律的规定，此时，王某对该土地的使用年限为( )。
A. 50年
B. 47年6个月
C. 48年
D. 50年减去甲、乙两公司已使用年限后的剩余年限
[单项选择]某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为（）。
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 无限年期
[单项选择]甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A. 2002年6月5日
B. 2002年6月6日
C. 2002年6月20日
D. 2002年7月2日
[单项选择]国土资源部2002年5月9日发布的《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者( )方式出让。
A. 协议
B. 挂牌出让
C. 钱权交易
D. 依法律的
[单项选择]某外资工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入6000 Z元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税额 ( )。
A. 380.1万元
B. 381万元
C. 389.1万元
D. 470.1万元
[单项选择]某外资工业企业2004年转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。(不考虑印花税)
A. 600
B. 381
C. 390
D. 510
[单项选择]某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。
A. 1600
B. 1327.5
C. 1359.5
D. 1710
[单项选择]某市区工业企业转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，签订了产权转移书据，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税额( )万元。
A. 380.1
B. 381
C. 389.1
D. 470.1
[单项选择]2005年11月，大河公司通过拍卖方式取得了龙腾公司位于A市某区的国有土地使用权，同年12月，A市土地局给大河公司颁发了国有土地使用证。事后，因大河公司未履行拍卖确认书上承担搬迁、安置费等条款，搬迁户起诉至A市中级人民法院，2006年6月A市中级人民法院通知土地局吊销颁发给大河公司的国有土地使用证，6月15日土地局依照A市中级人民法院的通知吊销了其颁发给大河公司的国有土地使用证，大河公司不服，向A市中级人民法院起诉。对此，下列说法正确的是( )
A. 该案不属于行政诉讼受案范围，A市中级人民法院应裁定不予受理
B. 大河公司可以提起民事诉讼
C. 大河公司应先申请行政复议，对复议不服才能提起行政诉讼
D. 大河公司应当在2006年9月15日前提起行政诉讼
[单项选择]某国有公司的土地使用权系划拨所得，该公司以本公司的一栋三层办公楼作为抵押向银行贷款，后来由于办公人员增加，公司在办公楼上加盖了两层。银行贷款到期，公司无法偿还本息。以下说法正确的是( )
A. 银行只能通过拍卖办公楼的方式实现抵押权
B. 办公楼上新增的两层不是抵押财产
C. 拍卖办公楼时，只能拍卖设定抵押权的三层，不能拍卖新增的两层
D. 银行对拍卖三层办公楼的价款有优先受偿权
[单项选择]甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。
A. 出让合同约定的建筑面积
B. 在建工程实际的建筑面积
C. 建筑施工图标识的建筑面积
D. 房产测绘的建筑面积
[多项选择]甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 出租办公楼应于2017年计提折旧300万元
B. 出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-100万元
C. 出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产
D. 出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入
[单项选择]甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额为（）万元。
A. -575
B. -225
C. -600
D. -675
