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[单项选择]甲公司与甲县人民政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后,取得土地使用权,由于资金短缺,甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司要改变土地用途,下列说法不正确的是:
A. 不须征得甲公司的同意
B. 应征得甲县人民政府的同意
C. 应取得相关城市规划主管部门的同意
D. 必须重新签订土地使用权出让合同
[单项选择]未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用权,不得转让、出租、抵押土地使用权是( )第五条的规定。
A. 《划拨土地使用权管理暂行办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》
[单项选择]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定,土地使用权抵押权的合法凭证是( )。
A. 《土地他项权利证明书》
B. 《集体土地所有证
C. 《集体土地使用证
D. 《国有土地使用证》
[单项选择]《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第5条规定:“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用权,不得( )。”
A. 转让
B. 出租
C. 抵押
D. 以上均正确
[判断题]以无地上定着物的土地使用权抵押的,办理登记的部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。
[简答题]
1995年10月,某市一房地产开发公司与该市土地管理局签订了200亩土地使用权出让合同,每亩地价为10万元。该公司受让土地后,在未经任何开发的情况下开始转让其所获得的土地使用权。1995年6月该公司另一房地产开发公司签订了土地使用权转让合同,以每亩12万元的价格转让,合计地款项共计2400万元。市土地管理局获知此事后,下达了行政处罚决定书,没收其违法所得400万元。
两房地产开发公司签订的合同是否有效?为什么?
[单项选择]某国土局局长赵某,违反土地管理法规,滥用职权,非法低价出让一国有土地使用权给某公司建设商品房,情节特别严重,则应判处赵某()。
A. 三年以上七年以下有期徒刑
B. 三年以下有期徒刑
C. 十年以上有期徒刑
D. 无期徒刑
[单项选择]国有土地使用权出让时,经有批准权的( )批准,由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。
A. 城市土地管理部门
B. 主管部门
C. 省、自治区土地管理部门
D. 人民政府
[单项选择]在《土地管理法》施行之后,某公司以出让方式依法取得一块20亩面积的国有土地使用权,欲作房地产开发,该土地位于城市规划区范围内。由于资金难以到位,在土地使用权出让合同规定的开发期限满2年之后,该幅土地仍然闲置。对此,正确的处理方法应是下列哪项()
A. 经批准强制某公司将土地使用权转让给有投资能力的公司
B. 经批准限定某公司在半年内使用该土地,如仍未使用,则收回土地使用权
C. 经批准可无偿收回土地使用权
D. 经批准可以向某公司征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
[单项选择]出让土地使用权,是指国家将国有土地使用权在一定年限内( ),由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A. 出卖给土地使用者
B. 出让给土地使用者
C. 出借给土地使用者
D. 出租给土地使用者
[判断题]土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权,按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款,俗称地价款。
[单项选择]土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。
A. 转让金
B. 出让金
C. 租赁金
D. 抵押金