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[单项选择]房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。
A. 他项权利
B. 转移
C. 所有权初始
D. 变更
[单项选择]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请房屋( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[单项选择]房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（）登记。
A. 他项权利
B. 转移
C. 所有权初始
D. 变更
[多项选择]房地产权利人合法权益的保护，是指国家通过司法和行政程序保障房地产权利人依法对其房地产行使（）的权利。
A. 占有
B. 使用
C. 破坏
D. 收益
E. 处分
[判断题]房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]《城市房地产管理法》规定：房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为是指( )。
A. 房地产转让
B. 房地产租赁
C. 房地产抵押
D. 房地产销售
[单项选择]房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等原因导致权利人转移时，权利人应申请( )登记。
A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移
[单项选择]《城市房地产管理法》规定：房地产转让，是指房地产权利人通过( )等方式将其房地产转移给他人的行为。
A. 买卖
B. 赠与
C. 其他合法方式
D. 以上三项都正确
[多项选择]房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。
A. 房屋买卖
B. 房屋继承
C. 法定名称变化
D. 房屋改建
E. 房屋用途变化
[单项选择]我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。
A. 县级人民政府
B. 县级以上国土资源管理部门
C. 县级以上人民政府规定的部门
D. 县级税务征管部门
[单项选择]( )是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。
A. 房地产权属登记
B. 房地产开发登记
C. 房地产档案登记
D. 房地产买卖登记
[填空题]房地产转让是指房地产权利人通过（）、（）或其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。
[单项选择]房地产权属登记的作用是( )。 ①保护房地产权利人的合法权益；②有效避免交易风险；③可核对房地产权属档案记载，当事人可快捷、方便地完成交易；④政府机关不承担登记责任；
A. ①③④
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②③④
[单项选择]实行房地产权属登记管理的重要作用之一是保护房地产权利人的( )。
A. 合法权益
B. 财产权
C. 处分权
D. 个人权益
[单项选择]某房地产权利人，因将所持有的房地产进行抵押贷款，应进行( )权属登记。
A. 变更
B. 转移
C. 他项
D. 债务
