更多"某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。
A. 5377.78
B. 6277.78
C. 6722.22
D. 7847.22
[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为(
)。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2（按建筑面积计），预测能够以8000元/m2（按建筑面积计）的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（）元/m2。
A. 3000
B. 5000
C. 7500
D. 8000
[单项选择]某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）。
A. 600元/m2
B. 1050元/m2
C. 3000元/m2
D. 5250元/m2
[单项选择]某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层），则标准层每层建筑面积为（）m2。
A. 882
B. 1765
C. 1667
D. 1538
[单项选择]某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物的现值为( )万元。
A. 300
B. 257
C. 900
D. 943
[单项选择]某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。
A. 40%
B. 45%
C. 47%
D. 50%
[单项选择]在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m 2，住宅总建筑面积为1400m
2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为( )。
A. 28.60%
B. 35.00%
C. 40.00%
D. 50.00%
[单项选择]某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案最为可行的是(
)。
A. 建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积1400m2，总建筑面积为6000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为2500m2
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积为15000平方米，构筑物占地面积为3 600平方米，道路和广场占地面积22 800平方米，露天堆场占地面积3 600平方米，绿化面积为18000平方米。经计算，该项目的建筑系数为( )。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 37%
[单项选择]某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为( )万元。
A. 91.85
B. 71.82
C. 86.18
D. 90.72
[单项选择]在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为(
)。
A. 28.60%
B. 35.00%
C. 40.00%
D. 50.00%
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积12000平方米，构筑物占地面积 3600．平方米，道路和广场占地面积22800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积 18000平方米。经计算，该项目的建筑系数是( )。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 70%
[单项选择]有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。
A. 1000
B. 1500
C. 2100
D. 2800
[单项选择]某项目厂区占地面积为72000平方米，其中：建筑物占地面积14400平方米，构筑物占地面积4320平方米，道路和广场占地面积27360平方米，露天堆场占地面积4320平方米，绿地面积21600平方米。经计算，该项目的建筑系数为( )。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 70%
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积12000平方米，构筑物占地面积3600平方米，道路和广场占地面积22800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积18000平方米。经计算，该项目的建筑系数是（）。
A. 20%
B. 26%
C. 32%
D. 70%
