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[单项选择]某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（ ）万元。
A. 250
B. 200
C. 175
D. 150
[单项选择]对某一投资项目分别计算总投资收益率与净现值，发现总投资收益率小于行业基准投资收益率，但净现值大于零，则可以断定( )。
A. 该方案不具备财务可行性，应拒绝
B. 该方案基本具备财务可行性
C. 仍需进一步计算净现值率再作判断
D. 仍没法判断
[单项选择]某投资项目的净现值为300元，净现值率为12%，内部收益率为15%，基准收益率为10%，静态投资回收期＞n/2，总投资收益率低于基准投资收益率，以下结论正确的是( )。
A. 该项目完全具备财务可行性
B. 该项目基本具备财务可行性
C. 该项目完全不具备财务可行性
D. 该项目基本不具备财务可行性
[判断题]当全投资内部收益率大于基准收益率，且基准收益率大于借款利率时，自有资金净现值大于全投资净现值。
[单项选择]对于常规型投资项目来说，若方案的内部收益率大于基准收益率，则净现值肯定( )。
A. 等于零
B. 小于等于零
C. 大于零
D. 小于零
[单项选择]某投资项目的净现值等于零，基准收益率为15%，则该投资项目的（）。
A. 内部收益率等于零
B. 内部收益率大于15%
C. 内部收益率小于15%
D. 内部收益率等于15%
[单项选择]对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值( )。
A. 小于零
B. 大于零
C. 大于或等于零
D. 不确定
[单项选择]某项目分别使用12%和14%计算所得的净现值分别为：130万元和-68万元，则该项目的内部收益率为( )。
A. 12.79%
B. 12.98%
C. 13.26%
D. 13.31%
[单项选择]某投资项目，当基准折现率取15%时，项目的净现值等于零，则该项目的内部收益率（）。
A. 等于15%
B. 大于15%
C. 等于0
D. 大于0
[单项选择]根据项目内部收益率或净现值反推的评估方法是( )。
A. 影子工程法
B. 防护费用法
C. 机会成本法
D. 反向评估法
[单项选择]( )是项目财务净现值与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。
A. 财务净现值率
B. 财务内部收益率
C. 利息备付率
D. 偿债备付率
[单项选择]某项目财务净现值FNPV与收益率i之间的关系如右图所示。若基准收益率为6%，该项目的内部收益率和财务净现值分别是（）。
A. 3.0%，21万元
B. 3.0%，69万元
C. 7.7%，21万元
D. 7.7%，69万元
[单项选择]投资收益率和财务净现值率两个经济评价指标都是( )。
A. 静态分析指标
B. 动态分析指标
C. 反映偿债能力的指标
D. 反映盈利能力的指标
[单项选择]在投资项目经济评价中，项目净现值是反映项目投资盈利能力的重要动态指标，影响项目净现值大小的因素包括净现金流量和( )等。
A. 内部收益率
B. 静态投资回收期
C. 折现率
D. 动态投资回收期
[单项选择]假定某投资项目的现金流量如下表，基准收益率为10%，则项目的财务净现值为( )万元。 现金流量表 单位：万元
A. 年 份
B. 1
C. 2
D. 3
E. 4
F. 5
G. 6
H. 净现金流量(万元)
I. -400
J. 100
K. 150
L. 150
M. 150
N. 150
[单项选择]下列评价指标中，属于动态指标的是( )。①投资利润率②投资利税率③财务净现值④内部收益率⑤投资报酬率
A. ①②
B. ②④
C. ②③
D. ④⑤
