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[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括( )。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单项选择]房地产开发项目的投资的特性不包括( )。
A. 投资具有时间性
B. 投资目的在于得到报酬
C. 投资具有政治行为
D. 投资具有风险性
[单项选择]房地产开发投资统计不包括对下列项目的投资（ ）。
A. 房屋建筑物
B. 房屋的配套服务设施
C. 单纯土地交易活动
D. 土地开发工程
[单项选择]下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括( )。
A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施
[多项选择]取得不动产，包括以（）以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
A. 直接购买
B. 接受捐赠
C. 接受投资入股
D. 自建
[单项选择]房地产开发项目工程招标文件不包括( )。
A. 评标委员会组成人员
B. 工程量清单
C. 合同专用条款
D. 合同通用条款
[单项选择]房地产开发项目的目标系统不包括( )。
A. 单项目标
B. 功能目标
C. 管理目标
D. 影响指标
[单项选择]房地产开发项目风险识别的方法不包括( )。
A. 头脑风暴法
B. 德尔菲法
C. 情景分析法
D. 事件分析法
[单项选择]房地产开发项目的前期工作的内容不包括( )。
A. 征地、拆迁、安置、补偿
B. 规划设计及建设方案的制订
C. 施工现场的水、电、路通和场地平整
D. 施工建设
[单项选择]政府行业管理部门对房地产开发项目的监控不包括( )。
A. 预售款是否按时投入
B. 银行贷款是否按时还贷
C. 拆迁安置是否按要求进行
D. 工程项目是否发生变化
[判断题]建设项目投资估算包括建设投资估算、流动资金估算和建设期利息估算三部分。
[单项选择]我国项目投资估算的阶段中，项目建议书阶段的投资估算对投资估算精度的要求为误差控制在( )以内。
A. ±30%
B. ±20%
C. ±10%
D. ±5%
[单项选择]房地产开发项目的资金来源通常有三种渠道，不包括( )。
A. 资本金
B. 预租售收入
C. 借贷资金
D. 社会集资
[单项选择]进行投资估算，首先要明确投资估算的范围，投资估算的范围应与( )所确定的研究范围和各单项工程内容相一致。
A. 项目可行性研究报告
B. 项目建设方案设计
C. 项目进度计划
D. 项目融资报告
[单项选择]新区房地产开发的特点不包括( )。
A. 拆迁安置容易、费用低；
B. 规划条件苛刻
C. 市政配套设施缺乏、投资大
D. 环境幽静舒适、空气清新洁净
[单项选择]房地产开发贷款类型不包括( )贷款类型。
A. 土地购置
B. 土地开发
C. 建设
D. 建筑设计
[单项选择]在编制建设项目投资估算时，生产能力指数法是根据( )来估算拟建项目投资额的。
A. 投资估算指标
B. 设备费的百分比
C. 已建类似项目的投资额与生产能力
D. 资金周转率
