更多"根据《土地登记规则》，土地登记权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定"的相关试题:
[单项选择]作为土地他项权利的承租权以( )的存在为前提。
A. 土地使用权
B. 土地配置权
C. 土地抵押权
D. 土地租赁权
[单项选择]土地使用权出租后，土地承租权应属于( )的性质。
A. 出租
B. 租赁
C. 担保
D. 用益物权
[单项选择]依《合同法》第二百二十四条的规定，经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将土地( )。
A. 转让
B. 转租
C. 抵押
D. 买卖
[单项选择]土地承租权依法终止的情况不包括( )。
A. 租期届满
B. 因合同当事人的原因提前终止租赁关系
C. 租金按月支付无累计
D. 因其他原因提前终止租赁关系
[单项选择]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是( )。
A. 三种权利的变更登记有日常性
B. 三种权利的变更登记有个别性
C. 三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
D. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
[单项选择]( )不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。
A. 划拨国有土地所有权变更登记
B. 出让国有土地使用权变更登记
C. 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
D. 土地他项权利变更登记
[单项选择]土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括( )。
A. 转让、抵押土地承租权的
B. 擅自将土地承租权转租的
C. 利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的
D. 租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的
[单项选择]( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
A. 变更登记
B. 他项权利登记
C. 注销登记
D. 房屋所有权初始登记
[单项选择]根据《土地登记办法》规定，土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡的式样由( )规定。
A. 上一级人民政府
B. 国务院国土资源行政主管部门
C. 上一级国土资源行政主管部门
D. 省级土地资源行政主管部门
[单项选择]出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担( )。
A. 法律责任
B. 合同责任
C. 违约责任
D. 承包责任
[单项选择]土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（ ）他项权利。
A. 用益性
B. 担保性
C. 积极
D. 消极
[判断题]他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
[单项选择]房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和( )等他项权利的登记。
A. 房地产使用权
B. 房屋租赁权
C. 房地产所有权
D. 房地产典权
[单项选择]关于土地承租权的定义主要有以下几个要点，说法错误的是( )。
A. 权利客体
B. 租金义务
C. 权利期限
D. 注销登记
[单项选择]经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是( )。
A. 抵押人和抵押权人
B. 转让人和受让人
C. 抵押权人和受让人
D. 抵押人和抵押权人和受让人
[单项选择]根据我国现行法律、法规，目前存在的土地他项权利主要包括土地的( )。
A. 转让权
B. 买卖权
C. 抵押权和土地租赁权
D. 收益权
[单项选择]下列权利可以与土地上的建筑物，其他附着物同时出租，设定土地承租权，不正确的一项是( )。
A. 依法可以流转的城市私房用地使用权
B. 依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
C. 对土地的投资不属于房屋建设工程
D. 没有建筑物，但其他附着物有独立支配价值的国有土地使用权，可以单独出租，设定土地承租权
