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[单项选择]在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（）阶段。
A. 租金增长率上升
B. 新增供给小于新增需求
C. 新开工项目增加
D. 租金增长率下降
[单项选择]在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
A. 空置率>合理空置率
B. 空置率<合理空置率
C. 空置率一合理空置率
D. 不能判断
[单项选择]在房地产市场自然周期的第三阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
A. 空置率＞合理空置率
B. 空置率＜合理空置率
C. 空置率=合理空置率
D. 不能判断
[单项选择]自然周期的( )始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率，所以看起来市场情况还不错。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]住房空置率是房地产市场的“晴雨表”，在房地产市场的竞争中，空置率调查是一项不可或缺的工作。那些已经售出但尚未入住的楼盘是否应列为“空置率”。( )
A. 应列入
B. 不应列入
C. 按管理部门的统计数字列入
D. 经实地调查确实未用的应列入
[单项选择]供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[判断题]房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。
[单项选择]当房地产市场供求平衡时，空置率达到( )。
A. 最低值
B. 最高值
C. 合理值
D. 零
[单项选择]需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则以为该物业的空置率会( )。
A. 为0
B. 下降
C. 上升
D. 为1
[单项选择]房地产市场中的( )，是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A. 需求饱和
B. 供求平衡
C. 泡沫经济
D. 过度开发
[单项选择]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[填空题]长期边际成本曲线与长期平均成本曲线相交于长期平均成本曲线的（）点
[单项选择]关于房屋空置率的说法，正确的是( )。
A. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
[单项选择]下列不属于空置率的影响因素的是( )。
A. 租户支付租金的能力
B. 经营成本
C. 市场供求关系
D. 宏观社会经济环境
[填空题]在长期边际成本曲线与长期平均成本曲线相交之前，长期边际成本（）长期平均成本；而在相交之后，长期边际成本（）长期平均成本。
