更多"某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。
A. 1.4
B. 1.5
C. 1.6
D. 1.8
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2（按建筑面积计），预测能够以8000元/m2（按建筑面积计）的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（）元/m2。
A. 3000
B. 5000
C. 7500
D. 8000
[单项选择]某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，销售价格为3000元/m2。在不考虑销售税率的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）。
A. 21429m2
B. 30000m2
C. 34300m2
D. 55714m2
[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为(
)。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
[单项选择]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。
A. 7.90%
B. 11.08%
C. 11.83%
D. 13.73%
[单项选择]某项目厂区占地面积为60000m2，其中：建筑物占地面积12000m2，构筑物占地面积3600m2，道路和广场占地面积22800m2，露天堆场占地面积3600m2，绿化面积18000m2。经计算，该项目的建筑系数是(
)。
A. 20%
B. 260%
C. 32%
D. 70%
[单项选择]某项目厂区占地面积为24000m2，建(构)筑物占地面积8000m2。露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的容积率为(
)。
A. 3
B. 0.91
C. 1.2
D. 1.1
[单项选择]某项目施工现场占地面积80000m2，其中，待建建筑物占地面积70500m2，临时设施占地面积3000m2，材料堆场占地面积3500m2。经计算，该项目的施工现场场地综合利用指标为(
)。
A. 0.68
B. 0.37
C. 0.32
D. 0.08
[单项选择]某项目厂区占地面积26000m2，厂区内构筑物占地800m2，露天堆场占地1500m2，道路及广场占地面积5200m2，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到
( )m2。
A. 8300
B. 7600
C. 6800
D. 4980
[单项选择]某房地产开发公司开发建设一住宅小区，建设用地面积为50000平方米，住宅平均售价为3000元/平方米，固定成本为1260万元，单位产品的可变成本为1290元/平方米。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，若规划批准的总建筑面积为100000平方米，则其经营安全率为（ ）%.
A. 90.23
B. 92.63
C. 95.80
D. 97.06
[单项选择]某建设项目总占地面积12万m2，土地征用费4500万元，建筑工程费3000万元，安装工程费1200万元，如欲使投资强度达到1520万元/万m2，则设备购置费应达到（）万元。
A. 9540
B. 8460
C. 96500
D. 8470
[单项选择]某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2，则该建筑物的成新率为(
)。
A. 44%
B. 50%
C. 67%
D. 86%
[单项选择]某项目厂区占地面积210000m2，厂区内露天堆场占地1000
m2，若要求建筑系数30%以上，则建(构)筑面积至少( )m2。
A. 4300
B. 5300
C. 6300
D. 7300
[单项选择]某建设单位准备以有偿的方式取得某城区一宗土地的使用权，该宗土地占地面积15000m2，土地使用权出让金标准为4000元/m2。根据调查，目前该区域尚有平房住户60户，建筑面积总计3500m2，该土地费用是(
)。
A. 6000万元
B. 5580万元
C. 6420万元
D. 6840万元
[单项选择]某项目厂区占地面积21000m2，厂区内露天堆场占地1000m2，若要求建筑系数30%以上，则建（构）筑物占地面积至少（）平方米。
A. 4300
B. 5300
C. 6300
D. 7300
