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[单项选择]对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其（）的风险因素。
A. 变动可能性
B. 影响重要性
C. 发生经常性
D. 类型归属性
[单项选择]对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（）。
A. 包含了对通货膨胀的补偿
B. 不包含对通货膨胀的补偿
C. 没有实际意义
D. 不能直接用于财务评价
[单项选择]对于重大投资项目或估计风险很大的项目，应进行投资项目整体风险分析，一般应采用（）。
A. 专家评仙法
B. 概率分析法
C. 简单估计法
D. 风险因素取值评定法
[单项选择]对于重大投资项目或估计风险很大的项目，应进行投资项目整体风险分析，一般应采用的方法为( )。
A. 概率分析的方法
B. 简单估计法
C. 专家评估法
D. 风险因素取值评定法
[单项选择]风险分析是对投资项目的风险因素和风险程度进行识别和判断，主要方法是( )。
A. 敏感性分析
B. 蒙特卡洛模拟
C. 盈亏平衡分析
D. 定量分析
[单项选择]在项目可行性研究阶段对项目进行经济评价时，鉴于投资项目的历时性和风险性，需对项目进行（）。
A. 投资策略分析
B. 技术发展预测
C. 不确定性分析
D. 市场供求分析
[单项选择]在项目可行性研究阶段对项目进行经济评价时，鉴于投资项目的历时性和风险性，故需对项目进行( )。
A. 市场供求分析
B. 技术发展预测
C. 投资策略分析
D. 不确定性分析
[单项选择]投资项目风险分析中常常要对风险程度进行分级，分级时应( )。
A. 着重考虑风险损失大小
B. 着重考虑发生的可能性 ’
C. 综合考虑损失和可能性两方面
D. 不考虑发生的可能性
[单项选择]在可行性研究阶段对项目进行经济评价时，鉴于投资项目的历时性和风险性，故需对项目进行( )。
A. 投资策略分析
B. 不确定性分析
C. 技术发展预测
D. 市场供求分析
[单项选择]在进行投资项目评价时，投资者要求的风险报酬率取决于该项目的( )。
A. 经营风险
B. 财务风险
C. 系统风险
D. 特有风险
[判断题]项目后评估对于提高项目决策的科学化水平、改进项目管理水平、监督项目的正常生产经营、降低投资项目的风险和提高投资效益水平等方面发挥着非常重要的作用。
[单项选择]下列选项中，( )主要是对企业投资项目建议书和可行性研究报告进行咨询评估。
A. 项目核准机关委托的评估
B. 企业委托的咨询评估
C. 政府投资管理部门委托的咨询评估
D. 金融机构委托的咨询评估
[单项选择]投资项目融资风险分析不包括( )分析。
A. 资金运用风险
B. 资金供应风险
C. 项目控制风险
D. 资金回收风险
[单项选择]咨询公司在为北京某港资房地产企业进行总体经营环境分析时，下列因素不需要考虑的是( )。
A. 香港金融机构受金融危机影响，出现提前收回贷款的倾向
B. 中国GDP增长率呈快速上升趋势
C. 国内某大型房地产企业推行定制化开发模式
D. 北京市住房公积金可按月提取
