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[单项选择]房地产长期贷款利率上调，导致( )。
A. 新开发量增加，存量增加，租金下降
B. 新开发量减少，存量减少，租金增加
C. 租金减少，开发成本减少，存量下降
D. 新开发量增加，存量减少，租金增加
[判断题]当利率上调时，导致股价上升，进而导致基金价格上升。
[单项选择]“高利率导致房地产市场的萧条”是影响房地产企业的（）因素。
A. 经济
B. 政治
C. 科技
D. 人文
[判断题]固定资产贷款利率按照总行发布的中长期贷款利率执行，如遇国家利率调整，也应马上对利率进行调整。
[简答题]设A公司向银行借了一笔长期贷款，年利率为8%，A公司的所得税率为34%，问A公司这笔长期借款的成本是多少？若银行要求按季度结息，则A公司的借款成本又是多少？
[单项选择]土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为( )。
A. 6.5%
B. 7.0%
C. 8.5%
D. 9.6%
[单项选择]国际信贷业务中不属于长期贷款利率的是（）。
A. 变动利率
B. 固定利率
C. 浮动利率
D. 期货利率
[单项选择]以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率上调，贷款利率( )。
A. 不变
B. 上调
C. 下调
D. 都可能
[单项选择]国家提高房地产贷款利率，会( )。
A. 抑制房地产需求
B. 增加房地产供给
C. 增加居住者的购买欲望
D. 导致房地产实际价值折减
[单项选择]从利率变化对寿险产品影响的角度出发，如果央行基准利率上调，以下推论不正确的是（）。
A. 寿险产品将有降价趋势
B. 寿险产品将有涨价趋势
C. 寿险公司将面临退保风险
D. 寿险产品与其他金融产品的替代率增加
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[多项选择]下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。
A. 还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
B. 投资风险越大，还原利率就越大
C. 投资风险越小，还原利率就越小
D. 还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
[判断题]浮动利率债券的利率在确定时一般要与市场利率挂钩，当市场利率上升时，利率应上调，在利率下降时则保持不变，以保证投资者的利益。
[单项选择]房地产价格与利率的关系是( )。
A. 正相关
B. 负相关
C. 不定
D. 无关
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 8.9%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的 45%，则该房地产综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.5%
C. 6.9%
D. 7.2%
[单项选择]供水经营者的利润率按国内商业银行长期贷款利率加( )个百分点确定。
A. 1～2
B. 2～3
C. 3～4
D. 3～5
[单项选择]《人民币利率管理规定》规定，中长期贷款(期限在1年以上)利率确定期限为( )。
A. 两年一定
B. 一年一定
C. 五年一定
D. 十年一定
