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[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元/平方米，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/平方米，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，( )。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[单项选择]某宗土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为( )年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得( )年的土地使用权。
A. 10
B. 30
C. 40
D. 70
[单项选择]某宗土地，土地单价为10000元/m2，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为(
)元/m2。
A. 5000
B. 1250
C. 800
D. 20000
[单项选择]某宗土地3000m2，土地单价为1000元/m2，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。
A. 250元/m2
B. 500元/m2
C. 1000元/m2
D. 3000元/m2
[单项选择]某宗土地总面积1000m2，容积率为3，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，现已算出应补地价30万元，则改变之前的地价为（）元/m2。
A. 430
B. 450
C. 440
D. 420
[单项选择]某建设单位准备以有偿的方式取得某城区一宗土地的使用权，该宗土地占地面积15000m2，土地使用权出让金标准为4000元/m2。根据调查，目前该区域尚有平房住户60户，建筑面积总计3500m2，该土地费用是(
)。
A. 6000万元
B. 5580万元
C. 6420万元
D. 6840万元
[单项选择]若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为（）万元。
A. 195.58
B. 200.00
C. 204.42
D. 220.00
[多项选择]017年1月10日，甲公司取得政府作为股东投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。甲公司下列会计处理正确的有（）。
A. 政府作为股东投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产
B. 政府作为股东投入的土地使用权属于政府补助
C. 政府作为股东投入的土地使用权2017年摊销112万元
D. 政府作为股东投入的地上建筑物2017年计提折旧60万元
[单项选择]某宗土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为( )年。
A. 10
B. 40
C. 30
D. 20
[单项选择]某宗土地，单价为10 000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为( )元/平方米。
A. 5 000
B. 1 250
C. 800
D. 20 000
[单项选择]已经甲乙两个方案投资收益率的期望值分别为10%和12%，两个方案都存在投资风险，在比较甲乙两方案风险大小时应使用的指标是（）。
A. 标准离差率
B. 标准差
C. 协方差
D. 方差
[单项选择]有一宗土地，出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、 24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在40万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。
A. 263.9065
B. 309.7
C. 373.5815
D. 400
[单项选择]有一宗土地，出让年期为30年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元，并从第6年开始稳定保持在35万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。
A. 281.5
B. 279
C. 373.5815
D. 102.226
[单项选择]李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地( )。
A. 可申请登记和支配
B. 无法登记但可支配
C. 可登记但无法支配
D. 无法登记和支配
[多项选择]甲公司从事土地开发与建设业务，2016年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2016年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2017年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2017年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助。下列会计处理中正确的有（）。
A. 商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货
B. 商业设施2017年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量
C. 2017年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助
D. 土地使用权2017年应摊销金额40万元
