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[多项选择]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
[单项选择]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
[单项选择]建筑物折旧是指( )。
A. 建筑物因时间经过所造成的损耗
B. 建筑物的新旧程度
C. 对建筑物的人为破坏
D. 建筑物重置成本与残值率的乘积
[单项选择]估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物( )损失。
A. 价值
B. 价格
C. 效益
D. 利润
[单项选择]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－( )。
A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值
[单项选择]计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为( )。
A. 物理折旧；
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 成新折旧
[单项选择]有甲乙两建筑物，甲建筑物建于1970年，乙建筑物建于1976年，若依直线折旧法，甲建筑物的折旧与乙建筑物的折旧相比，则( )。
A. 甲大于
B. 甲小于乙
C. 甲等于
D. 难以判断
[单项选择]建筑是建筑物和构筑物的统称，（）不属于建筑物。
A. 住宅、堤坝等
B. 学校、电塔等
C. 工厂、水塔
D. 堤坝、水塔等
[单项选择]求取建筑物折旧的主要方法不包括( )。
A. 现值法
B. 年限法
C. 分解法
D. 市场提取法
[单项选择]成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点
[单项选择]采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在( )的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点
[单项选择]采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在( )的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点
[单项选择]以下各项中，正确表示估价上的建筑物折旧的是( )。
A. 建筑物折旧＝建筑物重新购建价格+建筑物市场价值
B. 建筑物折旧＝建筑物市场价值-建筑物重新购建价值
C. 建筑物折旧＝建筑物重新购建价格-建筑物市场价值
D. 建筑物折旧＝建筑物市场价值+建筑物重新购建价格+风险溢价
[单项选择]利用各种计算建筑物折旧额的方法，首先需要确定的是( )。
A. 建筑物的重置价格
B. 建筑物已使用年限
C. 建筑物的折旧率
D. 建筑物的耐用年限
[单项选择]在实际估价中，建筑物折旧可以分为几个方面，但并不包括( )。
A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 物质折旧
D. 外部性折旧
[多项选择]下列不属于建筑物共有部分的是（）
A. 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分
B. 通道、楼梯、大堂等公共通行部分
C. 消防、公共照明等附属设施
D. 建筑区划内属于业主专有的整栋建筑物的规划占地
E. 建筑区划内城镇公共道路、绿地占地
