更多"翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司时，依据《物权法》，解聘"的相关试题:
[简答题]2003年4月，某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同，约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月，江先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时，江先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业管理公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果，最后物业管理公司把江先生告上了法庭，要求江先生支付物业管理费及滞纳金。本案中物业管理公司与小区业主委员会签订的物业委托管理合同能否对江先生发生法律效力？为什么？
[单项选择]根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经( )的业主同意。
A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
[单项选择]某物业管理公司为了更好地为小区业主提供服务，根据业主的年龄进行细分，这种细分属于( )。
A. 地理标准
B. 行为标准
C. 心理标准
D. 人口标准
[多项选择]《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 审定物业管预算
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 与服务企业签订《物业管理合同》
[单项选择]物权法的立法是涉及每一个人生活的大事。按照物权法一般理论，下列选项中属于用益物权的是（）。
A. 土地使用权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 质押权
[单项选择]物权法的核心是
A. 坚持法律面前人人平等
B. 坚持国家基本经济制度
C. 坚持一切从实际出发
D. 以宪法为根据
[单项选择]
物权是最基础的民事权利之一，物权法是建设社会主义市场经济的重要基石。一部物权法涉及13亿人民群众，涉及及其庞大的公私财产，漫长的审议过程，恰恰体现了科学立法、民主立法的精神。
这段话表明（）。
A. 物权法是建设社会主义市场经济的重要基石
B. 物权是最基础的民事权利之一
C. 物权立法的反复审议过程体现了科学立法、民主立法的精神
D. 一部物权法涉及13亿人民的根本利益
[单项选择]准物权由特别法规定，且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论，（）属于准物权。
A. 土地承包经营权
B. 地役权
C. 建设用地使用权
D. 探矿权
[单项选择]根据《物权法》的规定，（）抵押人可以自行决定用于抵押。
A. 有使用权的房屋
B. 有所有权的交通运输工具
C. 国有土地使用权
D. 耕地的土地使用权
[单项选择]党的中央军事委员会组成人员由中央委员会决定，中央军事委员会实行（）。
A. 首长负责制
B. 民主负责制
C. 主席负责制
D. 集体负责制
[单项选择]2007年3月16日，十届全国人大五次会议审议通过了物权法，制定物权法有利于( )。 ①各种所有制经济充分发挥各自优势，相互促进，共同发展 ②充分发扬社会主义民主，保障人民的政治权利 ③充分发挥国家的宏观调控手段在资源配置中的基础作用 ④明确私有财产的范围，依法对私有财产给予保护
A. ①②
B. ③④
C. ①④
D. ②③
[单项选择]第十届全国人大第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》。《物权法》的正式实施时间是（ ）。
A. 2007年1月1日
B. 2007年5月1日
C. 2007年7月1日
D. 2007年10月1日
[单项选择]《中华人民共和国物权法》 (以下简称《物权法》)规定土地使用权出让可以通过( )、拍卖、协议等方式进行。
A. 招标
B. 转让
C. 挂牌
D. 划拨
[单项选择]根据《物权法》，用益物权不包括（）。
A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 房屋租赁使用权
D. 宅基地使用权
[单项选择]根据《物权法》规定，( )属于用益物权。
A. 质权
B. 抵押权
C. 建设用地使用权
D. 留置权
