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[单项选择]名义利率为12%，按月结息，则有效年利率为( )。
A. 12.68%
B. 13%
C. 13.5%
D. 13.8%
[单项选择]某项贷款名义年利率6.60%，按月结息，则有效年利率为( )。
A. 6.72%
B. 6.80%
C. 6.90%
D. 7.02%
[单项选择]某项目的资金占用费率为4.23%，筹资费用率为10%，借款偿还期10年，实际筹得资金额与名义借贷资金额的比率为1，则其借贷资金成本为( )。
A. 5%
B. 5.42%
C. 5.56%
D. 5.81%
[单项选择]一项借贷资金的名义利率为8%，按季结算，其有效年利率为( )。
A. 8%
B. 8.24%
C. 9.1%
D. 9.26%
[单项选择]某项目的资金占用费率为4.23%，筹资费用率为8%，借款偿还期8年，实际筹得资金额与名义借贷资金额的比率为1，则其借贷资金成本为（）。
A. 5%
B. 5.42%
C. 5.56%
D. 5.685
[单项选择]一项借贷资金的名义利率为8%，按季结息，其有效年利率为( )。
A. 8%
B. 8.24%
C. 8.36%
D. 8.52%
[单项选择]房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金的使用顺序是（）。
A. 资本金、借贷资金、预租售收入
B. 预租售收入、资本金、借贷资金
C. 借贷资金、预租售收入、资本金
D. 资本金、预租售收入、借贷资金
[判断题]自有资金现金流量表不考虑资金借贷与偿还，投入项目的资金一律视为自有资金。
[单项选择]某3年期债券年利率为5%，筹资费用率为1%，实际筹资额与名义借贷额相同，采用简化计算式计算的借贷资金成本为( )。
A. 4.6%
B. 4.7%
C. 5.4%
D. 6%
[单项选择]( )是一定时期内利息额与借贷资金额的比率，体现借贷资金增值的程度，是衡量利息量的尺度。
A. 借贷率
B. 利息率
C. 备付率
D. 收益率
[单项选择]某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（）。
A. 实现预期利润
B. 维护企业形象
C. 维持市场占有率
D. 维持营业
[单项选择]债券所规定的资金借贷双方的权责关系主要有：第一，所借贷货币资金的数额；第二，借贷的时间；第三，在借贷时间内的资金成本或应有的补偿(即债券的利息)。( )
[单项选择]根据可贷资金理论，借贷资金的供给和需求与利率的关系是( )。
A. 前者与利率反方向变化，后者与利率同方向变化
B. 前者与利率同方向变化，后者与利率反方向变化
C. 两者均与利率反方向变化
D. 两者均与利率同方向变化
[单项选择]已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为( )。
A. 66.98
B. 77.40
C. 79.72
D. 82.11
