更多"某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为3"的相关试题:
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为40年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A. 27%
B. 20%
C. 79%
D. 80%
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76880
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。
A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%
[单项选择]某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
A. 81.00%
B. 84.00%
C. 84.17%
D. 84.80%
[单项选择]某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
A. 81．00％
B. 84．00％
C. 84．17％
D. 84．80％
[多项选择]某高层建筑物完工以后，施工单位的测量人员按照承包合同的约定，在完工后交付使用的前三年对建筑物进行变形观测。测量技术人员根据已完建筑物及周围环境、工程地质等方面的具体情况，编制了变形观测方案，选埋了观测点，并按照方案精心施测。建筑物变形观测的主要内容有（）。
A. 沉降观测
B. 位移观测
C. 立体观测
D. 倾斜观测
E. 裂缝观测
[单项选择]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为(
)元。
A. 15000
B. 25100
C. 15833
D. 34167
[单项选择]混凝土坝在整个建筑物施工完毕交付使用前还须进行( )。
A. 竣工测量
B. 原形测量
C. 交工测量
D. 使用前测量
[单项选择]某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。
A. 23.75
B. 24
C. 23
D. 23.69
[单项选择]某土样，测得其自由膨胀率为30%，则可判定其属于( )。
A. 强膨胀土
B. 弱膨胀土
C. 中等膨胀土
D. 非膨胀土
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单项选择]肉眼观察心脏标本，判定其肥大的主要根据是（）
A. 心脏体积大
B. 心脏外形不变，表面血管绷直
C. 心脏呈球形
D. 心脏质地变软
E. 心脏颜色变浅
