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[单项选择]估价时点应与( )的日期相一致。
A. 签订估价合同
B. 开始估价作业
C. 完成估价报告
D. 估价结果所属
[单项选择]( )的成交日期应与估价时点接近。
A. 可比实例
B. 要约案例
C. 指数实例
D. 加权实例
[单项选择]可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指( )。
A. 如果房地产市场无论怎么变化，几年前的交易用于现在仍然有效，也可选为可比实例
B. 如果房地产的发展平稳，以一定速度发展，则几年前的交易用于现在仍然有效，可选用为可比实例
C. 如果房地产市场相对稳定，但由于时间的不同，几年前的交易相对现在来说，差别还相当大，取可比实例还是相近的为好
D. 如果房地产市场比较平稳，则几年前发生的交易用于现在可能仍然有效，也可选为可比实例
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
[单项选择]在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。
A. 建立价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]( )是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。
A. 可比实例
B. 吻合案例
C. 相似实例
D. 求同案例
[单项选择]估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个( )的价值。
A. 特定时段
B. 任何一时段
C. 特定时间
D. 任意时间
[单项选择]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。
A. 房地产估价师实地查勘
B. 国有土地出让合同签订
C. 拆迁公司现场动员搬迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]一个估价项目中的估价时点，本质上是由( )决定的。
A. 估价委托合同签订时间
B. 估价目的
C. 实地查勘估价对象的时间
D. 委托人意愿
[单项选择]估价时点的确定要依赖于( )。
A. 估价目的
B. 委托人的意思表示
C. 估价对象
D. 估价方法
[单项选择]拆迁估价时点一般为( )之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单项选择]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。
A. 市场案例
B. 交易实例
C. 交易预期值
D. 市场预期值
[单项选择]以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（）。
A. 签订估价委托合同之日
B. 发放抵押贷款之日
C. 完成估价对象实地查看之日
D. 未来处置抵押房地产之日
