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[单项选择]根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是( )。
A. 房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正
B. 旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率
C. 旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧
D. 旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧
[单项选择]根据土地增值税暂行条例规定，土地增值税的纳税义务发生时间是( )。
A. 向有关部门办理过户、登记手续之日前 7日内
B. 向有关部门办理过户、登记手续之日起 7日内
C. 签订房地产转让合同之日起7日内
D. 签订房地产转让合同之日起30日内
[单项选择]根据土地增值税法律制度规定，个人转让自用3年以上5年以下房屋时，土地增值税的税务处理是( )
A. 免税
B. 减半征税
C. 减征30%
D. 减征20%
[单项选择]根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。
A. 房地产出租
B. 以房地产抵偿债务而发生权属转让
C. 投资方以房地产进行投资、联营
D. 接受投资方将接受投资转入的房地产转让
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列应当征收土地增值税的是( )。
A. 公司与公司之间互换房产
B. 房地产开发公司为客户代建房产
C. 兼并企业从被兼并企业取得房产
D. 双方合作建房按照比例分配房产后自用
[单项选择]根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。
A. 某人将自己一套闲置的住房出售
B. 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C. 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D. 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。
A. 甲企业将自有厂房出租给乙企业
B. 丙企业转让国有土地使用权给戊企业
C. 某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
D. 戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。
A. 外国驻华机构购买土地使用权
B. 某事业单位转让国有土地使用权
C. 土地使用权的出让
D. 土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是 （）。
A. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
B. 某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C. 某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
A. 承租商铺的张某
B. 出让国有土地使用权的某市政府
C. 接受房屋捐赠的某学校
D. 转让厂房的某企业
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，纳税人的以下行为中应该缴纳土地增值税的有（）。
A. 某房地产公司销售商品房
B. 某事业单位转让国有土地使用权
C. 张某与李某相互交换房屋
D. 王某因工作调动转让自用6年的住房
E. 某个体工商户转让自己的店铺
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是( )。
A. 对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，任何企业均不得加计扣除
B. 对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除
C. 对于房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%，这是国家税务总局为调动从事房地产开发积极性做出的规定
D. 对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节的契税，可以作为税金扣除
