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[单项选择]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（）万元。
A. 98
B. 52
C. 54
D. 103
[单项选择]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为(
)万元。
A. 102
B. 52
C. 54
D. 103
[单项选择]某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m2，残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2，则该附有建筑物土地总价为(
)。
A. 31.25万元
B. 38.75万元
C. 37.5万元
D. 43.5万元
[单项选择]某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为(
)元。
A. 62 000
B. 60 000
C. 65 000
D. 62 500
[单项选择]某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为(
)万元。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]某建筑物基地面积为2000m2，建筑物为3 层，每层建筑面积为800m2，使用面积系数为80%，绿地率为30%，该项建筑用地容积率为：
A. 0.8
B. 1.6
C. 2.0
D. 1.2
[单项选择]某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（）。
A. 8.0
B. 5.6
C. 5.0
D. 0.7
[单项选择]某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为
700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。
A. 8.0
B. 5.6
C. 5.0
D. 0.7
[单项选择]某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为(
)万元。
A. 23.69
B. 50.43
C. 51.87
D. 51.86
[单项选择]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为600m2，建筑用地面积为1000m2，则建筑容积率为（）。
A. 60
B. 6
C. 10
D. 60%
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
[单项选择]现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为(
)万元。
A. 197
B. 161
C. 160
D. 150
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。
A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元
