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[单项选择]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200m2,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%,则承租人甲目前的权益价值为()万元。
A. 6.19
B. 6.42
C. 7.20
D. 9.58
[单项选择]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为
200m2,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%,则承租人甲当前的权益价值为(
)万元。
A. 6.19
B. 6.42
C. 7.20
D. 9.58
[单项选择]林某有面积为140平方米的住宅一套,价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套,价值72万元。两人进行房屋交换,差价部分黄某以现金补偿林某。已知。契税适用税率为3%,黄某应缴纳的契税税额为( )万元。
A. 4.8
B. 2.88
C. 2.16
D. 0.72万元
[单项选择]某人拥有一套住宅建筑面积为200m2,整幢建筑物总面积为8000m2。其房地总价为
8000万元,其中建筑物总价为5500万元。该人占有的土地价值为( )万元。
A. 62.5
B. 2500
C. 137.5
D. 200
[单项选择]某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅,单价为5000元/㎡,首付款为房价的30%,其余通过申请公积金和商业组合贷款支付,已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。
A. 1002.45
B. 1012.45
C. 1027.42
D. 1037.45
[单项选择]王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为()元。
A. 1297.91
B. 3584.01
C. 4881.93
D. 5158.71
[单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,甲首付了30%的款项,双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是:
A. 银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C. 甲的权利优于银行的抵押权
D. 银行的抵押权优于甲的权利
[单项选择]
某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅,单价为5000元/m2,首付款为房价的30%,其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则商业贷款部分的按月等额还款额为()元。
A. 2902.71
B. 17505.20
C. 3027.42
D. 2037.45
[单项选择]甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是:
A. 银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
C. 甲的权利优于银行的抵押权
D. 银行的抵押权优于甲的权利