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[单项选择]为确保承包商很好地履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期的( )。
A. 最终付款
B. 预付款
C. 保留金
D. 工程款
[单项选择]FIDIC《施工合同条件》规定，承包商本月完成的工程量较少，应支付的工程进度款结算额小于工程师签证的最小金额时，工程师可以( )。
A. 对本月工程量不予计量
B. 按实际完成的工程量支付应得款
C. 不签发支付证书
D. 按计划工程量支付，从下月的应得款内扣回不足部分
[单项选择]按照FIDIC合同条件，开始扣回动员预付款的起点为承包商的工程进度款累计金额超过合同价格的( )时。
A. 5%~10%
B. 10%~20%
C. 50%~60%
D. 70%~80%
[单项选择]FIDIC施工合同条件中，自承包商获得工程进度款累计总额达到合同价( )那个月起扣。
A. 10%
B. 15%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]《公路工程国内招标文件范本》规定，缺陷责任终止证书应由监理工程师签发并报经业主同意后，由业主在缺陷责任期终止后( )天内发给承包人。
A. 14
B. 21
C. 28
D. 35
[单项选择]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。
A. 7.90%
B. 11.08%
C. 11.83%
D. 13.73%
[单项选择]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为(
)。
A. 23.80%
B. 20.23%
C. 19.70%
D. 18.96%
[单项选择]某开发商在开发某别墅时，为增加开发利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅价格下降，这是因为( )。
A. 市场不景气
B. 该别墅区的环境条件变差
C. 该别墅区的单位开发成本降低
D. 开发商获得满意的利润即可
[单项选择]以下哪一部分不属于公共建筑交通部分( )。
A. 水平交通
B. 疏散交通
C. 枢纽交通
D. 垂直交通
[单项选择]在土地开发中，房地产开发商为了追求最大利润，总是尽可能提高建筑容积率，然而过高的开发强度会引起( )效果。
A. 外部经济的正效果
B. 外部经济的负效果
C. 内部经济的负效果
D. 内部经济的正效果
[单项选择]甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生人住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由( )人民法院管辖。
A. 甲市
B. 乙市
C. 丙市
D. 丁市
[单项选择]甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（）人民法院管辖。
A. 甲市
B. 乙市
C. 丙市
D. 丁市
[单项选择]建筑活动应当确保建筑工程（），符合国家的建筑工程安全标准。
A. 质量和速度
B. 质量和安全
C. 速度和安全
D. 速度和效益
[单项选择]《建筑法》规定，建筑活动应当确保建筑工程( )，符合国家的建筑工程安全标准。
A. 工期和安全
B. 工期和质量
C. 安全和质量
D. 成本和安全
[单项选择]某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，(
)。
A. 前者高于后者
B. 前者低于后者
C. 前者等于后者
D. 无法确定
[单项选择]顺达房地产开发公司诉兴业建筑公司工程质量的纠纷中，双方均认可2004年和2006年开发商两次单独委托鉴定机构对工程质量进行的鉴定。兴业建筑公司认为2004年的鉴定结论可以证明当时工程施工质量不存在缺陷，但是顺达房地产开发商拒绝出具该份鉴定结论，则( )。
A. 兴业公司负有取得该鉴定的举证义务
B. 人民法院应该自行向鉴定机构调取该鉴定
C. 法院应该推定兴业公司的主张成立
D. 顺达公司必须提供该鉴定结论
[单项选择]建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其（），进而降低总承包价，以降低开发商的风险。
A. 部分财务费用
B. 前期工程费用
C. 管理费用
D. 不可预见费用
