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[单项选择]目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。
A. 房地产开发商
B. 房屋中介
C. 房屋评估机构
D. 保险公司
[单项选择]商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是( )合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是( )。
A. 房地产开发商与个人，个人
B. 银行与房地产开发商，房地产经纪公司
C. 银行与个人，房地产经纪公司
D. 以上都不对
[单项选择]目前．商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与( )合作的方式。
A. 房地产经纪公司
B. 房地产开发商
C. 公积金管理中心
D. 保险经纪公司
[单项选择]对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种个人贷款营销渠道属于( )。
A. 网上银行营销
B. 网点机构营销
C. 合作单位营销
D. 上门拜访营销
[单项选择]个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。
A. 企业住房贷款
B. 等额本金方式
C. 政策性住房抵押贷款
D. 等额本息方式
[单项选择]个人住房贷款利率原则为个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行( )。
A. 上限放开，下限管理
B. 上限放开，下限放开
C. 上限管理，下限管
D. 上限管理，下限放开
[单项选择]个人住房贷款执行商业性贷款利率，( )。
A. 上限管理，下限放开
B. 上下限均管理
C. 上限放开，下限管理
D. 上下限均放开
[单项选择]个人住房贷款利率原则是：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行( )。
A. 上限放开，下限管理
B. 上限放开，下限放开
C. 上限管理，下限管理
D. 上限管理，下限放开
[单项选择]个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行( )。
A. 上限管理，下限管理
B. 上限管理，下限放开
C. 上限放开，下限放开
D. 上限放开，下限管理
[单项选择]房地产开发商准备的销售资料中，对房地产项目各方面作较为全面的说明，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是( )。
A. 形象楼书
B. 功能楼书
C. 置业锦囊
D. 宣传单张
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[单项选择]主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。
A. 报纸等媒体
B. 房地产经纪公司
C. 网络代理渠道
D. 另类的代理渠道
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[单项选择]某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。
A. 240
B. 120
C. 10
D. 84
[单项选择]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A. 土地价格政策
B. 土地税收政策
C. 土地供给数量和结构
D. 租金和价格控制方案
[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
